739.各人自扫门前雪,莫管他人瓦上霜（1W）(4/6)
都没有的地块，起拍价竟然会达到20000？
那边上甚至都没有二手房的价格参考了。离它最近的一片住宅区，都有几公里远！
是自己疯了？还是这个世界疯了？
…………
陈晋看着稻叶清见的惊讶值直线突破了90，差点就忍俊不禁了！
暗想着稻叶清见到底是和国人，哪怕做再多研究，也是针对商业综合体开发和普通住宅的。
事实上，除了他和金胤这个知情人之外，其他东江市的开发商很快就反应过来了，这块地，是要做高端项目了。
原本他们应该反应的更快才对，也不至于惊讶。
只不过短短几天之前，市政**的开发商碰头会上，霍一博还信誓旦旦的说，要增加紧凑户型配比比例，所以大家最近研究的都是这一个方向。
毕竟在国内做生意，跟着政**的号召做是肯定不会错的，所以才一时间愣了神。
不过稻叶清见的惊讶，也迅速消失了，但继而就纠结起来。
高端项目，不符合他们的开发意图，而且价格又这么高，显然是有接受障碍的。
于是这一次，陈晋真正的对手终于行动起来了……
只见金胤举牌道：“22000！”
“金厦集团！叫价22000！”主持人终于缓解了尴尬，否则一个人在台上还真有些下不来台。
陈晋看了一眼稻叶清见，见他似乎并没有举牌的打算，于是自己举牌喊道：“24000！”
金胤皱眉看了陈晋一眼，心有所感！
晋涵集团现在已经连续拿了两块地了。
哪怕算上土地出让金的优惠，至少而已需要付出至少53个亿的土地出让金。
他吃惊的是，难道陈晋是打算在今年的第一次招拍当中，就把刚刚赚到手的现金全砸进去吗？
就真的不为今年还要陆续推出的地块考虑一下了吗？
没错，金胤也承认450个亿的现金流很吓人了！但如果跟整个东江市的市场比起来，也没达到可以随便任性的程度吧？
未免太不合理了吧？
更何况，他必须要拿的两个地块都已经拿到手了，现在非要跟自己争，没有意义啊！
还是说陈晋也是为了消耗自己才故意抬价的？
金胤如是想着，再次举牌：“26000！”
“28000！”陈晋态度不改，完全还是之前那副狮子搏兔的全力以赴！
“30000！”
金胤丝毫不让，继续叫价！
他要这个地块，实际上根本就不是为了开发盈利的，纯粹就是要消耗陈晋！
你不是狮子搏兔么？
来吧！看看谁才是骄傲的狮子！
…………
陈晋见金胤在望向自己，便朝他点了点头，随后举牌：“35000！”
金胤眨了眨眼：“40000！”
“！！！”
现场的所有人都不自觉的屏住了呼吸，生怕自己发出一点声音，就会打扰到这场火星撞地球一般的争斗！
台上的主持人也很尴尬……
就算再傻，他也知道这样的叫价方式已经有些不受控制了！
拍卖之前，他也是看过资料的。土地局给出的参考成交价格也不过26000-28000左右。而现在已经40000了！
呵呵~有钱人的世界，自己真的是想象不到啊！
于是，他也没敢随意开始倒数……
“50000！”陈晋再次叫价了。
金胤不由自主的吞了口口水……
“55000！”
他的声音有些发颤！
尽管地块只有114000平方米，但到了55000这种天价……
62.7个亿！
仅仅是土地出让金，就高达这个数字了！
可是……作为一个成熟的开发商，他自然也要对地块做前期调研的。
这个地块，如果要做高端项目，就必须是真正的高端项目了。排屋都不够，只能是庄园级的私家别墅。
金厦集团的设计部门针对这个地块是给过一个初步规划设计的。
户型是建筑面积300多方，使用面积600多方的私家庄园别墅，其中还包括独门独户的院墙以及约400平方米的超大花园。
总建筑面积为78000方，也就是说，只能造出130套房子来。
哪怕不去计算其他所有的宣发广告费用，以及附带的规划道路建设费用，仅仅只是单纯的计算成本和房源数量。
每套房子，都至少要卖到5000万，才能保住土地出让金和建筑费用。
所以土地局给出的价格，是有道理的。那基本上就是一个不盈利的价格了。
其实类似的项目，东江市内是有一个的。基本情况都差不多，只不过那个项目的单套房源售价，才不过卖到了2200万到2400万。
离5000万的天价还差着一套房子的距离！
金胤心里非常的清楚，自己一旦按照这个价格拿下这块地，就铁定要亏几十个亿了。
所以哪怕是他早就做好了心理准备，现在也还是无法抑制的紧张了起来！
“60000~不！只要他再叫一口价，我马上就放弃！让晋涵集团亏损几十个亿，已经足够向老领导交代了！”
金胤如是想着，死死的盯着陈晋……
“哎……”陈晋在心中轻叹了一句：“看来自己的演技，又进步了！”
随后，他朝着愣在台上不敢出声的主持人喊道：“愣着干什么？倒数啊！这种价格，谁买谁沙比嘛！”
金胤瞪圆了眼睛：负面情绪值+∞！
现场的众人：“…………”
台上的主持人被陈晋这句话给彻底噎死了！
他心道：你他喵的说的好有道
那边上甚至都没有二手房的价格参考了。离它最近的一片住宅区，都有几公里远！
是自己疯了？还是这个世界疯了？
…………
陈晋看着稻叶清见的惊讶值直线突破了90，差点就忍俊不禁了！
暗想着稻叶清见到底是和国人，哪怕做再多研究，也是针对商业综合体开发和普通住宅的。
事实上，除了他和金胤这个知情人之外，其他东江市的开发商很快就反应过来了，这块地，是要做高端项目了。
原本他们应该反应的更快才对，也不至于惊讶。
只不过短短几天之前，市政**的开发商碰头会上，霍一博还信誓旦旦的说，要增加紧凑户型配比比例，所以大家最近研究的都是这一个方向。
毕竟在国内做生意，跟着政**的号召做是肯定不会错的，所以才一时间愣了神。
不过稻叶清见的惊讶，也迅速消失了，但继而就纠结起来。
高端项目，不符合他们的开发意图，而且价格又这么高，显然是有接受障碍的。
于是这一次，陈晋真正的对手终于行动起来了……
只见金胤举牌道：“22000！”
“金厦集团！叫价22000！”主持人终于缓解了尴尬，否则一个人在台上还真有些下不来台。
陈晋看了一眼稻叶清见，见他似乎并没有举牌的打算，于是自己举牌喊道：“24000！”
金胤皱眉看了陈晋一眼，心有所感！
晋涵集团现在已经连续拿了两块地了。
哪怕算上土地出让金的优惠，至少而已需要付出至少53个亿的土地出让金。
他吃惊的是，难道陈晋是打算在今年的第一次招拍当中，就把刚刚赚到手的现金全砸进去吗？
就真的不为今年还要陆续推出的地块考虑一下了吗？
没错，金胤也承认450个亿的现金流很吓人了！但如果跟整个东江市的市场比起来，也没达到可以随便任性的程度吧？
未免太不合理了吧？
更何况，他必须要拿的两个地块都已经拿到手了，现在非要跟自己争，没有意义啊！
还是说陈晋也是为了消耗自己才故意抬价的？
金胤如是想着，再次举牌：“26000！”
“28000！”陈晋态度不改，完全还是之前那副狮子搏兔的全力以赴！
“30000！”
金胤丝毫不让，继续叫价！
他要这个地块，实际上根本就不是为了开发盈利的，纯粹就是要消耗陈晋！
你不是狮子搏兔么？
来吧！看看谁才是骄傲的狮子！
…………
陈晋见金胤在望向自己，便朝他点了点头，随后举牌：“35000！”
金胤眨了眨眼：“40000！”
“！！！”
现场的所有人都不自觉的屏住了呼吸，生怕自己发出一点声音，就会打扰到这场火星撞地球一般的争斗！
台上的主持人也很尴尬……
就算再傻，他也知道这样的叫价方式已经有些不受控制了！
拍卖之前，他也是看过资料的。土地局给出的参考成交价格也不过26000-28000左右。而现在已经40000了！
呵呵~有钱人的世界，自己真的是想象不到啊！
于是，他也没敢随意开始倒数……
“50000！”陈晋再次叫价了。
金胤不由自主的吞了口口水……
“55000！”
他的声音有些发颤！
尽管地块只有114000平方米，但到了55000这种天价……
62.7个亿！
仅仅是土地出让金，就高达这个数字了！
可是……作为一个成熟的开发商，他自然也要对地块做前期调研的。
这个地块，如果要做高端项目，就必须是真正的高端项目了。排屋都不够，只能是庄园级的私家别墅。
金厦集团的设计部门针对这个地块是给过一个初步规划设计的。
户型是建筑面积300多方，使用面积600多方的私家庄园别墅，其中还包括独门独户的院墙以及约400平方米的超大花园。
总建筑面积为78000方，也就是说，只能造出130套房子来。
哪怕不去计算其他所有的宣发广告费用，以及附带的规划道路建设费用，仅仅只是单纯的计算成本和房源数量。
每套房子，都至少要卖到5000万，才能保住土地出让金和建筑费用。
所以土地局给出的价格，是有道理的。那基本上就是一个不盈利的价格了。
其实类似的项目，东江市内是有一个的。基本情况都差不多，只不过那个项目的单套房源售价，才不过卖到了2200万到2400万。
离5000万的天价还差着一套房子的距离！
金胤心里非常的清楚，自己一旦按照这个价格拿下这块地，就铁定要亏几十个亿了。
所以哪怕是他早就做好了心理准备，现在也还是无法抑制的紧张了起来！
“60000~不！只要他再叫一口价，我马上就放弃！让晋涵集团亏损几十个亿，已经足够向老领导交代了！”
金胤如是想着，死死的盯着陈晋……
“哎……”陈晋在心中轻叹了一句：“看来自己的演技，又进步了！”
随后，他朝着愣在台上不敢出声的主持人喊道：“愣着干什么？倒数啊！这种价格，谁买谁沙比嘛！”
金胤瞪圆了眼睛：负面情绪值+∞！
现场的众人：“…………”
台上的主持人被陈晋这句话给彻底噎死了！
他心道：你他喵的说的好有道
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