第395章 全懵了(1/4)
汪言直接把民生三姝送到公司楼下，再往回折出去不到一公里，就来到自家总部楼下。
距离是真的近，以后午休时间，随时可以凑一桌麻将。
停好车，坐上电梯直上18楼，汪云喜已经等在前厅。
“小言，18层剩5家，19层剩3家，基本都没有挪窝的意思…”
汪言溜溜达达转一圈，很快看明白情况。
8家租户里，有6家的租赁合同未到期。
但是，由于之前业主出的事，其实只有两家全额缴纳了房租，剩下的4家都在欠租行列。
最后那两家合同到期的租户，更是纯粹的癞皮狗，搁那恶心人呢。
“对方怎么说？”
“拖着呗！无非是搬迁需要时间、希望续租、正在找新址等等借口…”
“那两家不欠租的公司，租期还有多久？”
“一个多月，不到两个月时间。”
“面积和租金呢？”
“一个34万，一个28万。”
汪言了然点头，挥挥手：“走吧，先去找他们谈谈。”
剩下的8家情况不一，当然要区别对待。
那两家合同未到期的公司最麻烦，人家站在法律与道德的高点上。
他们又最不麻烦，因为不是有意做老赖。
只看怎么解决。
直接把那两家公司的老板约到一块儿，正在对方仍在惊讶于汪言的年纪时，大少直奔主题。
“两位老总，我们急着装修，我打算直接买断两位的剩余合同，按日计费，双倍价格，再额外给您二位一个月的租金补偿。”
那两个小老板悚然而惊。
34万租金直接翻一倍，变成68万，再加上一个月20万左右的补偿，假如明天搬，直接到手88万。
补偿丰厚至极。
那两位老板眼放精光：“汪总此言当真？”
汪大少笑得云淡风轻：“你们可以马上起草合同，明天上午搬，下午钱就能到账。”
“好！给我们一天时间！”
谈判出乎意料的顺利，钞能力出马，摧枯拉朽，无往不利。
对于这种小公司来说，搬家不是难事儿，附近随便哪栋楼都能找到两百平的精装工位。
一个月的租金十几二十万，不挑的话，88万补偿甚至够交半年房租，血赚。
何必留在这里磨那两个月时间？
前后20分钟不到，租赁买断协议搞定，两位老板一点时间没耽搁，马上去谈新址。
早就听说新业主不打算续租，这两位都有所准备，事到临头，从容得很。
出门以后，汪云喜主动和汪言探讨。
“小言啊，介么谈是不是有点急？要是那两位借着咱们着急的心态，拿捏咱们，狮子大开口…”
“我心里有数。”
汪言摆摆手，笑意从容。
“喜子哥，你的顾虑有道理，不过你没有考虑到对方的性格。”
“性格？！”
汪云喜懵了：“第一次接触，怎么判断性格？”
“在前业主出事的情况下，大部分租户都开始欠租，有几户是完全按照合同办事的？”
汪言一句提醒，让汪云喜有种豁然开朗之感。
“咦？没错，那俩哥们看着确实不一样…”
汪大少哈哈一笑。
“明白了吧？
对方尊重合同，不在乱七八糟的地方动歪脑筋，性格谨小慎微，又怎么会因为一点小事得罪一个拍出4亿购买产权的富二代？
我们足够强势，又把好处给足，当场拿下，意料之中。”
汪云喜服了，化身马屁精，竖起大拇指。
“小言，你现在真牛哔！”
我确实挺会花钱的…
汪大少没膨胀，但有点自豪。
从得到系统的第一天开始，汪言就在感受金钱的力量。
体悟、学习、锻炼、掌控…
随着见识越来越广，富贵哥对于如何花钱、谁可以被钱砸开，心里是越来越有把握了。
经济学和心理学，都没白学。
“走吧，剩下那6家，才是硬仗。”
汪云喜颠颠跟上：“咱们怎么办？按原计划搞么？”
汪言稍一沉吟：“水电上面动不了，是么？”
汪云喜气呼呼摇头：“物业不会配合的，那个葛经理，妈的就是个傻哔！”
海光大厦每层都有单独的表，但是总闸在物业控制下，物业不配合，单层业主动不了水电的脑筋。
“没关系，直接上第二套餐吧。”
汪言淡定得很，溜溜达达转上19楼，背着手巡街。
19层现在仍有五分之三的面积被占着，主要就是那家金晟外贸。
那家公司的生意好像还不错，员工来来去去，忙碌喧嚣。
在电梯口，大少看到了自家贴的公告。
空白处写着大大的两个字——傻哔。
汪言冷笑一声，转身正要离去，电梯发出叮的一声，停在身旁。
门开，打头出来一个男青年，正好跟汪言撞个面对面。
大少微微一愣。
三鑫？
丫怎么会出现在这里？！
三鑫对于汪言的出现，却没有表现出任何意外。
这货舔着上牙膛，哒一笑，对汪言竖起一根中指。
然后一句话都没说，大摇大摆的从汪言面前走过。
“草！”
汪云喜气坏了，攥着拳头就要追过去：“小B崽子你那是跟谁俩呢？！”
距离是真的近，以后午休时间，随时可以凑一桌麻将。
停好车，坐上电梯直上18楼，汪云喜已经等在前厅。
“小言，18层剩5家，19层剩3家，基本都没有挪窝的意思…”
汪言溜溜达达转一圈，很快看明白情况。
8家租户里，有6家的租赁合同未到期。
但是，由于之前业主出的事，其实只有两家全额缴纳了房租，剩下的4家都在欠租行列。
最后那两家合同到期的租户，更是纯粹的癞皮狗，搁那恶心人呢。
“对方怎么说？”
“拖着呗！无非是搬迁需要时间、希望续租、正在找新址等等借口…”
“那两家不欠租的公司，租期还有多久？”
“一个多月，不到两个月时间。”
“面积和租金呢？”
“一个34万，一个28万。”
汪言了然点头，挥挥手：“走吧，先去找他们谈谈。”
剩下的8家情况不一，当然要区别对待。
那两家合同未到期的公司最麻烦，人家站在法律与道德的高点上。
他们又最不麻烦，因为不是有意做老赖。
只看怎么解决。
直接把那两家公司的老板约到一块儿，正在对方仍在惊讶于汪言的年纪时，大少直奔主题。
“两位老总，我们急着装修，我打算直接买断两位的剩余合同，按日计费，双倍价格，再额外给您二位一个月的租金补偿。”
那两个小老板悚然而惊。
34万租金直接翻一倍，变成68万，再加上一个月20万左右的补偿，假如明天搬，直接到手88万。
补偿丰厚至极。
那两位老板眼放精光：“汪总此言当真？”
汪大少笑得云淡风轻：“你们可以马上起草合同，明天上午搬，下午钱就能到账。”
“好！给我们一天时间！”
谈判出乎意料的顺利，钞能力出马，摧枯拉朽，无往不利。
对于这种小公司来说，搬家不是难事儿，附近随便哪栋楼都能找到两百平的精装工位。
一个月的租金十几二十万，不挑的话，88万补偿甚至够交半年房租，血赚。
何必留在这里磨那两个月时间？
前后20分钟不到，租赁买断协议搞定，两位老板一点时间没耽搁，马上去谈新址。
早就听说新业主不打算续租，这两位都有所准备，事到临头，从容得很。
出门以后，汪云喜主动和汪言探讨。
“小言啊，介么谈是不是有点急？要是那两位借着咱们着急的心态，拿捏咱们，狮子大开口…”
“我心里有数。”
汪言摆摆手，笑意从容。
“喜子哥，你的顾虑有道理，不过你没有考虑到对方的性格。”
“性格？！”
汪云喜懵了：“第一次接触，怎么判断性格？”
“在前业主出事的情况下，大部分租户都开始欠租，有几户是完全按照合同办事的？”
汪言一句提醒，让汪云喜有种豁然开朗之感。
“咦？没错，那俩哥们看着确实不一样…”
汪大少哈哈一笑。
“明白了吧？
对方尊重合同，不在乱七八糟的地方动歪脑筋，性格谨小慎微，又怎么会因为一点小事得罪一个拍出4亿购买产权的富二代？
我们足够强势，又把好处给足，当场拿下，意料之中。”
汪云喜服了，化身马屁精，竖起大拇指。
“小言，你现在真牛哔！”
我确实挺会花钱的…
汪大少没膨胀，但有点自豪。
从得到系统的第一天开始，汪言就在感受金钱的力量。
体悟、学习、锻炼、掌控…
随着见识越来越广，富贵哥对于如何花钱、谁可以被钱砸开，心里是越来越有把握了。
经济学和心理学，都没白学。
“走吧，剩下那6家，才是硬仗。”
汪云喜颠颠跟上：“咱们怎么办？按原计划搞么？”
汪言稍一沉吟：“水电上面动不了，是么？”
汪云喜气呼呼摇头：“物业不会配合的，那个葛经理，妈的就是个傻哔！”
海光大厦每层都有单独的表，但是总闸在物业控制下，物业不配合，单层业主动不了水电的脑筋。
“没关系，直接上第二套餐吧。”
汪言淡定得很，溜溜达达转上19楼，背着手巡街。
19层现在仍有五分之三的面积被占着，主要就是那家金晟外贸。
那家公司的生意好像还不错，员工来来去去，忙碌喧嚣。
在电梯口，大少看到了自家贴的公告。
空白处写着大大的两个字——傻哔。
汪言冷笑一声，转身正要离去，电梯发出叮的一声，停在身旁。
门开，打头出来一个男青年，正好跟汪言撞个面对面。
大少微微一愣。
三鑫？
丫怎么会出现在这里？！
三鑫对于汪言的出现，却没有表现出任何意外。
这货舔着上牙膛，哒一笑，对汪言竖起一根中指。
然后一句话都没说，大摇大摆的从汪言面前走过。
“草！”
汪云喜气坏了，攥着拳头就要追过去：“小B崽子你那是跟谁俩呢？！”
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