第329章 麻烦(3/3)
你们没资格收取，物业费直接跟各家公司收，总没问题吧？
海光大厦地处浦东核心，本身又是一级写字楼，物业费一平米25块钱每个月，一年200多万的收益，放着不管？
那句“拍卖暂时搁置”，就是汪大少特意说给葛经理听的。
结果对方一点不急，终于让汪言确认，事情不对。
傅雨诗精明得不像19岁的小女生，早就察觉出端倪，闻言立即劝狗子：“我们换个拍卖标的？物业租户，个个都是麻烦。”
娜吾却蠢兮兮的，直到现在都没反应过来。
“哪里麻烦？那个葛经理不是愿意帮咱们么？！”
“那个狗草的会帮个屁！”
汪云喜心气极其不顺，直接爆粗。
汪言却始终那么冷静，揉揉娜吾的头，和她简单解释一句。
“海光物业有自己的算盘，指望不上。”
“啊？！什么算盘？！”
娜吾越发懵懂。
汪大少却猜得出来大概。
“刚才看文件的时候，我特意注意下一产权情况，海光大厦28层，有大概一半未出售，是海光房地产公司的自有产权。
我估摸着，应该是海光地产想要回收18、19层，所以不希望有人搅局。”
“那不是拍卖品吗？他们为什么不直接花钱拍？”
傅雨诗主动回应娜吾：“资金不够、嫌贵、有别的打算…可能性很多。”
“嗯。”
汪大少点点头。
“我研究过流拍程序，我们现在是二次拍卖，假如再次流拍，法院会在60天内进行第三次拍卖，价格会比现在再降低1020。
假如海光在中院有关系，取最大降幅，两层楼的价格直降6400万，总价2.56亿，那就是一个超级大便宜。
海光很可能就是打算在那时出手，却没想到，半路杀出我来。
3.2亿的价格，我相信他们是不可能接受的，盖那两层楼的成本可能都不到5000万，第一次出售时有没有卖到3亿都是个问题。”
“我的天…好复杂…”
娜吾有点懵，随后双手捧胸，眼睛直闪星星的看着汪言。
“汪汪，你好聪明！”
汪云喜亦很敬佩，竖起大拇指：“小言，你厉害！那咱们怎么办？换个拍卖品吧！”
汪云喜不想跟海光浪费时间，第一反应是放弃。
但是，汪言不可能放弃。
“为什么要换？！产权没问题，价格又便宜，我们在魔都找不到更好的拍品。”
找到都不能换。
毕竟，拍卖卡已经使用，不拿下海光，就等于浪费整整2.9亿。
“可是…如果海光抢拍怎么办？”
“不会的。”
汪言信心十足的摇头。
“海光作为房地产开发公司，是不可能用3.2亿来回购自家楼盘的。那么高的价格，都不如投入到别的项目里，去开发新楼盘。”
汪云喜不清楚汪言的血赚本质，仍旧有顾虑。
“那租户呢？物业不帮忙，搞不好还会拖后腿，那些租户如果铁了心的拖延，很麻烦啊…”
“麻烦？”
汪大少哑然失笑，眼神里闪烁着森森的寒光。
娜吾和傅雨诗正劲劲儿的等着汪言接下来的话，想听听他的打算。
结果，汪大少就只是笑笑，不发一言的上车。
放狠话这种事，在必要的时候偶尔为之即可，真正的狠茬子，从来都是少开口，多动手。
汪言准备用事实让那些人明白，到底谁才是麻烦！
海光大厦地处浦东核心，本身又是一级写字楼，物业费一平米25块钱每个月，一年200多万的收益，放着不管？
那句“拍卖暂时搁置”，就是汪大少特意说给葛经理听的。
结果对方一点不急，终于让汪言确认，事情不对。
傅雨诗精明得不像19岁的小女生，早就察觉出端倪，闻言立即劝狗子：“我们换个拍卖标的？物业租户，个个都是麻烦。”
娜吾却蠢兮兮的，直到现在都没反应过来。
“哪里麻烦？那个葛经理不是愿意帮咱们么？！”
“那个狗草的会帮个屁！”
汪云喜心气极其不顺，直接爆粗。
汪言却始终那么冷静，揉揉娜吾的头，和她简单解释一句。
“海光物业有自己的算盘，指望不上。”
“啊？！什么算盘？！”
娜吾越发懵懂。
汪大少却猜得出来大概。
“刚才看文件的时候，我特意注意下一产权情况，海光大厦28层，有大概一半未出售，是海光房地产公司的自有产权。
我估摸着，应该是海光地产想要回收18、19层，所以不希望有人搅局。”
“那不是拍卖品吗？他们为什么不直接花钱拍？”
傅雨诗主动回应娜吾：“资金不够、嫌贵、有别的打算…可能性很多。”
“嗯。”
汪大少点点头。
“我研究过流拍程序，我们现在是二次拍卖，假如再次流拍，法院会在60天内进行第三次拍卖，价格会比现在再降低1020。
假如海光在中院有关系，取最大降幅，两层楼的价格直降6400万，总价2.56亿，那就是一个超级大便宜。
海光很可能就是打算在那时出手，却没想到，半路杀出我来。
3.2亿的价格，我相信他们是不可能接受的，盖那两层楼的成本可能都不到5000万，第一次出售时有没有卖到3亿都是个问题。”
“我的天…好复杂…”
娜吾有点懵，随后双手捧胸，眼睛直闪星星的看着汪言。
“汪汪，你好聪明！”
汪云喜亦很敬佩，竖起大拇指：“小言，你厉害！那咱们怎么办？换个拍卖品吧！”
汪云喜不想跟海光浪费时间，第一反应是放弃。
但是，汪言不可能放弃。
“为什么要换？！产权没问题，价格又便宜，我们在魔都找不到更好的拍品。”
找到都不能换。
毕竟，拍卖卡已经使用，不拿下海光，就等于浪费整整2.9亿。
“可是…如果海光抢拍怎么办？”
“不会的。”
汪言信心十足的摇头。
“海光作为房地产开发公司，是不可能用3.2亿来回购自家楼盘的。那么高的价格，都不如投入到别的项目里，去开发新楼盘。”
汪云喜不清楚汪言的血赚本质，仍旧有顾虑。
“那租户呢？物业不帮忙，搞不好还会拖后腿，那些租户如果铁了心的拖延，很麻烦啊…”
“麻烦？”
汪大少哑然失笑，眼神里闪烁着森森的寒光。
娜吾和傅雨诗正劲劲儿的等着汪言接下来的话，想听听他的打算。
结果，汪大少就只是笑笑，不发一言的上车。
放狠话这种事，在必要的时候偶尔为之即可，真正的狠茬子，从来都是少开口，多动手。
汪言准备用事实让那些人明白，到底谁才是麻烦！