第326章 苏苏那么好,陈暖晗要负全责(3/3)
淮的动机，却不可能怀疑苏淮的实力——懂不懂吃软饭吃到顾家的含金量啊？
傻孩子马上就给家里打了电话，结果他爹狮子大开口，要10亿现金，但是只给8的利息。
苏淮不动声色的反问：“半年8？”
楚长阔红着脸，磕磕巴巴的回道：“一、一年…我家里只是个乙方，成本太高的话承受不起。”
“那不好办。”
苏淮摇了摇头：“除非你家里能提供足额担保…要不，你回去再问问？”
“行，这也不是一两句话就能定下来的事，我家里肯定得综合考虑…”
“有道理。”苏淮很理解，于是也向阔阔要求理解，“我这边能找来的钱也是有成本的，而且信任什么的都需要新建，不急。”
苏淮不急，可是阔阔急坏了，在寝室里坐立难安的又混了10分钟，急匆匆回家。
苏淮看着他的背影，轻轻一笑。
其实，白纸坊这块儿的住宅开发反倒没有多少利益可图，均价才8万多，新盘和二手的倒挂也不严重，算上拿地成本、拆迁成本、资金成本之后已经没有多大空间了。
但是从建筑方面入手就不一样了，一年期纯利16，严格遵循借贷原则，到期拿不出本息还可以收罚息，用新盘抵债的话也就6万多一平。
中途借贷这门生意，理论上能把最肥的肉咬掉。
用纯现金流赚16，那是实打实的16000万。
开发商或者建筑商赚16，基本是在给员工和政府打工。
当然，以现在楚长阔家里的情况，肯定是赚不到16的，运气好能覆盖掉苏淮的资金成本，运气不好…
有可能被这狗东西玩个跟头。
这两天忙疯了。
书肯定要写完，无关于哪方面更赚钱。
傻孩子马上就给家里打了电话，结果他爹狮子大开口，要10亿现金，但是只给8的利息。
苏淮不动声色的反问：“半年8？”
楚长阔红着脸，磕磕巴巴的回道：“一、一年…我家里只是个乙方，成本太高的话承受不起。”
“那不好办。”
苏淮摇了摇头：“除非你家里能提供足额担保…要不，你回去再问问？”
“行，这也不是一两句话就能定下来的事，我家里肯定得综合考虑…”
“有道理。”苏淮很理解，于是也向阔阔要求理解，“我这边能找来的钱也是有成本的，而且信任什么的都需要新建，不急。”
苏淮不急，可是阔阔急坏了，在寝室里坐立难安的又混了10分钟，急匆匆回家。
苏淮看着他的背影，轻轻一笑。
其实，白纸坊这块儿的住宅开发反倒没有多少利益可图，均价才8万多，新盘和二手的倒挂也不严重，算上拿地成本、拆迁成本、资金成本之后已经没有多大空间了。
但是从建筑方面入手就不一样了，一年期纯利16，严格遵循借贷原则，到期拿不出本息还可以收罚息，用新盘抵债的话也就6万多一平。
中途借贷这门生意，理论上能把最肥的肉咬掉。
用纯现金流赚16，那是实打实的16000万。
开发商或者建筑商赚16，基本是在给员工和政府打工。
当然，以现在楚长阔家里的情况，肯定是赚不到16的，运气好能覆盖掉苏淮的资金成本，运气不好…
有可能被这狗东西玩个跟头。
这两天忙疯了。
书肯定要写完，无关于哪方面更赚钱。