第292章 老顾肯定会懂(3/3)
为董哥的“动作”仅仅只是收费和降服务，看来还是小瞧人家了。
“别别，不至于。”
左总都有点汗流浃背了，搞投资的人，玩得太高端，确实没有这种底层思路。
“搞个租赁公司，把实控权拿过来就行，我也不在乎里外里亏的那点钱…”
结果董哥还有点失望：“嗐，花那冤枉钱干啥啊？哥们能搞定，而且肯定不给你添麻烦，你等着接收就行！”
“我知道，没有不信你的意思，只是我这边急。”
左宗材死活没松口。
主要是，一旦让老董这么搞，那人情可就欠大了，人家豁出去一顿损招，把整体房价打下来30，承担风险又卖力，你怎么回报人家？
老董想“套”左宗材，没套住，只好重新花心思。
“那我组织总包，现在咱们这儿每平米的年租金在850左右，算上平均空置率的话是每年8000，我给他们提到9000左右，肯定能用最快的速度拿下，您看这个价格ok不？”
租赁资产化是一种类似于二房东的金融玩法，业主签了委托协议之后就什么都不用管了，每年干等着收钱。
但是也有部分业主不嫌麻烦，愿意自己亲手经管，然后多抠出来一点鸡零狗碎。
所以想要尽快把所有业主都拿下，最好还是给出一点溢价。
左宗材默默算了一下账，30层楼全拿下，每年要支出3800万到4000万租金，算上管理费之后，已经不可能赚钱了。
但他原本也不是为了赚钱，就想赶紧打发了苏淮这个活爹。
半价租给小狼崽子，一年亏损2000万，五年才一个亿，还行，能接受。
之前的初步投资都血亏3000万了，再来一个亿也不是什么大亏损…不是个屁啊！妈的心好痛！
左总怀着沉痛的心情挂断电话，没好气的道：“30层楼，每年2000万，合同签五年但不要押金一年一付，这你们总掏得起了吧？”
狗淮乐得牙都快要掉了。
去郊区搞直播基地的总体成本都不可能更低了，这还享受了市区的便利，以及整体的舒适性，咋可能不满意？
“左叔叔，劳您费心了！”
苏淮的语气是如此动情，这句叔叔叫的那么情真意切，谁听了不迷糊啊？
左宗材肯定不迷糊，他算是看透了苏淮。
“停停停！别跟我来这套，你好好照顾好玥玥，就不枉我下这么大力气了…”
老左自我感觉已经做到份儿了，小祖宗，你总该满意了吧？
结果…并不。
小顾皱着眉，用怎么不开心都好看的脸和红嘟嘟的小嘴，整出来一句：“2000万那么多啊？苏苏那得多辛苦，左叔叔，你再跟对面讲讲价嘛！好不好嘛？”
左宗材猛的捂住胸口，感觉从没得过的心梗突然要复发了。
顾同书！你教的好女儿！
跟她妈一样恋爱脑！
可是凭什么受伤的总是我啊？
一口气没喘上来，他忽然在窒息中决定了要破罐子破摔。
事已至此，绝不能让我一个人吃亏痛苦！
于是，他和颜悦色的对顾久玥道：“玥玥，你别急，不是我不愿意全出，而是我必须考虑顾总的感受，他不开口，我掏一半就已经很僭越了，明白吗？”
顾久玥是个讲理的孩子，她想了想，恍然点头。
“噢！那另一半我应该找他要？”
左宗材大喜过望：“对！否则就变成了我瞒着他接触小苏的生意，道理上说不过去的。”
没啥道理，你就是不甘心单独溺水。
苏淮一拍脑门，感觉事情又双叒叕有点失控了…
但是，一年2000万也不是小钱了，如果老顾愿意掏，那有什么不好呢？
倘若他不愿意…对不起，你没有说不的权利。
狗淮再三思考，感觉还是应该满足小顾的积极性，让她做点事。
这不是吃软饭，这是爱护。
大爱无疆嘛，老顾和普通家长不一样，老顾肯定会懂！
昨天一路过关斩将，打BOSS过于激烈，把生物钟给干崩了。
哪个BOSS？
当然是杨戬和托塔天王了！
总不可能还是小老虎吧？哈哈，哈哈哈…
“别别，不至于。”
左总都有点汗流浃背了，搞投资的人，玩得太高端，确实没有这种底层思路。
“搞个租赁公司，把实控权拿过来就行，我也不在乎里外里亏的那点钱…”
结果董哥还有点失望：“嗐，花那冤枉钱干啥啊？哥们能搞定，而且肯定不给你添麻烦，你等着接收就行！”
“我知道，没有不信你的意思，只是我这边急。”
左宗材死活没松口。
主要是，一旦让老董这么搞，那人情可就欠大了，人家豁出去一顿损招，把整体房价打下来30，承担风险又卖力，你怎么回报人家？
老董想“套”左宗材，没套住，只好重新花心思。
“那我组织总包，现在咱们这儿每平米的年租金在850左右，算上平均空置率的话是每年8000，我给他们提到9000左右，肯定能用最快的速度拿下，您看这个价格ok不？”
租赁资产化是一种类似于二房东的金融玩法，业主签了委托协议之后就什么都不用管了，每年干等着收钱。
但是也有部分业主不嫌麻烦，愿意自己亲手经管，然后多抠出来一点鸡零狗碎。
所以想要尽快把所有业主都拿下，最好还是给出一点溢价。
左宗材默默算了一下账，30层楼全拿下，每年要支出3800万到4000万租金，算上管理费之后，已经不可能赚钱了。
但他原本也不是为了赚钱，就想赶紧打发了苏淮这个活爹。
半价租给小狼崽子，一年亏损2000万，五年才一个亿，还行，能接受。
之前的初步投资都血亏3000万了，再来一个亿也不是什么大亏损…不是个屁啊！妈的心好痛！
左总怀着沉痛的心情挂断电话，没好气的道：“30层楼，每年2000万，合同签五年但不要押金一年一付，这你们总掏得起了吧？”
狗淮乐得牙都快要掉了。
去郊区搞直播基地的总体成本都不可能更低了，这还享受了市区的便利，以及整体的舒适性，咋可能不满意？
“左叔叔，劳您费心了！”
苏淮的语气是如此动情，这句叔叔叫的那么情真意切，谁听了不迷糊啊？
左宗材肯定不迷糊，他算是看透了苏淮。
“停停停！别跟我来这套，你好好照顾好玥玥，就不枉我下这么大力气了…”
老左自我感觉已经做到份儿了，小祖宗，你总该满意了吧？
结果…并不。
小顾皱着眉，用怎么不开心都好看的脸和红嘟嘟的小嘴，整出来一句：“2000万那么多啊？苏苏那得多辛苦，左叔叔，你再跟对面讲讲价嘛！好不好嘛？”
左宗材猛的捂住胸口，感觉从没得过的心梗突然要复发了。
顾同书！你教的好女儿！
跟她妈一样恋爱脑！
可是凭什么受伤的总是我啊？
一口气没喘上来，他忽然在窒息中决定了要破罐子破摔。
事已至此，绝不能让我一个人吃亏痛苦！
于是，他和颜悦色的对顾久玥道：“玥玥，你别急，不是我不愿意全出，而是我必须考虑顾总的感受，他不开口，我掏一半就已经很僭越了，明白吗？”
顾久玥是个讲理的孩子，她想了想，恍然点头。
“噢！那另一半我应该找他要？”
左宗材大喜过望：“对！否则就变成了我瞒着他接触小苏的生意，道理上说不过去的。”
没啥道理，你就是不甘心单独溺水。
苏淮一拍脑门，感觉事情又双叒叕有点失控了…
但是，一年2000万也不是小钱了，如果老顾愿意掏，那有什么不好呢？
倘若他不愿意…对不起，你没有说不的权利。
狗淮再三思考，感觉还是应该满足小顾的积极性，让她做点事。
这不是吃软饭，这是爱护。
大爱无疆嘛，老顾和普通家长不一样，老顾肯定会懂！
昨天一路过关斩将，打BOSS过于激烈，把生物钟给干崩了。
哪个BOSS？
当然是杨戬和托塔天王了！
总不可能还是小老虎吧？哈哈，哈哈哈…