1845 神仙小区(1/2)
开了本新书：全球末世：我的房子能升级，兄弟们帮忙收藏，给几张推荐！
别家的地产商，那盖个小区，顶破天出去吹牛，也就敢说，市里面将来会在这里打造一个XX新区。
可最后能不能落实，什么时候能落实，都不敢给你保证。
可名厨集团这可不一样，人家这是真的在打造一个新城！
而且市里面都已经明文给他们背书了，这一片区域，未来就叫名厨新城。
甚至很多新规划的公交车站，都是以名厨新城的片区，作为前缀的。
这要是别的地产公司说打造这么一个新城，但凡是有点脑子的人都的琢磨琢磨。
这是不是吹牛，又或者这得多少年才能建完啊！
不得个十年八年啊，等到特么建成了，那黄花菜都凉了。
可是名厨集团出面那就不一样了。
因为所有人都知道人家右前，而且不差钱。
不信，你就看看，人家的商业配套，那可是和住宅小区，同期开始建设的。
而且如果说起施工速度，那甚至一点都不比住宅小区慢。
甚至可能住宅小区建成入住要不了一年，这个大型的商业配套就完成了。
更夸张的还有，相应他们的号召，迁过来的理工大学和医科大学的附属中小学。
现在就已经破土动工了，只要一年时间就能建成，并且招生入住了。
这效率，简直就特娘的是前所未有。
要知道以前，如果是市里面主导要新建某个大型社区的时候。
往往只会在这个片区的核心片区画出一块地，围起来，然后在外墙上挂上各种规划设计图。
告诉大家，这里将来会又一个XXX广场之类的大型购物中心。
然后就开始满世界买地盖房了，而且就算小区盖好了，甚至房子都卖完了，人都住进去了。
这个大型购物中心，也不见得一定能开工。
因为开发商，要看周围小区的入住率。
只有入住率满足一定的条件，入住的人口达到一定的数量，他们才会开工建设这个商业中心。
否则的话，他们宁可拖着，给银行交利息，也不会开工。
因为对他们而言，如果开工建好了商业中心，可人流量却上不来，那就麻烦大了。
到时候没有人来逛，反而还要每天养着大把的员工，而且还要交水电物业各种费用。
那完全是个赔本的买卖，所以任何开发商，都不会再周边小区入住率不够高之前就贸然开工的。
可是你在看看人家名厨集团，有钱就特么是不一样！
人家这个商业中心动工的时候，周围出了前面已经建好的体育场之外，就特娘的是一片荒地。
别说小区入住率了，就是成熟的小区都没有几个。
可人家根本不像其他开发商那样瞻前顾后，他们好像根本就不怕没有人流量这个说法一样。
住宅小区直接开盖，然后后面的医院也同时开始建设，连带着商业中心也同期开始建设。
他们根本就不遵循什么地产界的老一套说法。
因为他们根本就不愁自己的房子卖不出去。
就是这么自信，那时候滨城的很多地产界的老玩家，说实话都是冷艳在旁看着，就等着看按他们的笑话来着。
因为在他们看来，这家公司纯特娘的就是根搅屎棍。
明明就是拿了块抵债的地，你为什么非得这样搞这么大动静，还竖起这么高的牌坊来搞开发。
学学大家，卖楼花，从银行贷款，让施工队垫资开工不好吗？
非得搞自己那一套，真特娘的，坏了行规。
搞得所有施工队，都抢着去接他们的活，别人的工程都不乐意干。
可是就算再生气又如何，根本就奈何不得他们，谁让人家不差钱呢！
尤其是到后来，他们的小区喊价五万的时候，可是把大家都给吓了一跳。
要知道这之前，滨城也就几个重点学区的小区能有这样的房价。
可他们居然敢喊这样的价格，却着实把大家吓了一跳，最关键是这价格报上去之后，上面居然还特娘的给批了！
大家就都奇了大怪了，他们的房子凭啥那么贵！
可没几天之后，等到人家的样板房开放了之后大家总算是了解了。
原来人家喊这个价格，还真是有这个资本的！
首先就是公摊面积，虽然对外也宣称是有，可人家还赠送，最后叠加到一起，那基本就相当于没有公摊。
其次就是人家的户型设计，那轻的就是国内知名设计师设计的大楼。
首先大楼外立面大量使用了落地窗，和有色玻璃。
要知道这样的楼，在南方虽然很多，但是在北方可是很少会过审了。
设计院一般很少会批准这样的楼外形设计。
原因很简单，因为滨城的冬季虽然不算很冷，但平均温度也低于零度。
这样的温度下，大量使用落地窗，会大大降低房屋的保暖性。
这样为了保证室内温度，就要大量增加室内供暖，就会造成相当大的能源浪费。
所以在滨城，除了那些不计成本的商业大厦之外，一般的居民小区，很少会有落地窗设计的。
可是这次阳光海岸的小区，就获得了审批通过。
之所以会这样，是因为这个小区的楼宇在建筑的过程中，大量使用了新型的建筑材料有关
别家的地产商，那盖个小区，顶破天出去吹牛，也就敢说，市里面将来会在这里打造一个XX新区。
可最后能不能落实，什么时候能落实，都不敢给你保证。
可名厨集团这可不一样，人家这是真的在打造一个新城！
而且市里面都已经明文给他们背书了，这一片区域，未来就叫名厨新城。
甚至很多新规划的公交车站，都是以名厨新城的片区，作为前缀的。
这要是别的地产公司说打造这么一个新城，但凡是有点脑子的人都的琢磨琢磨。
这是不是吹牛，又或者这得多少年才能建完啊！
不得个十年八年啊，等到特么建成了，那黄花菜都凉了。
可是名厨集团出面那就不一样了。
因为所有人都知道人家右前，而且不差钱。
不信，你就看看，人家的商业配套，那可是和住宅小区，同期开始建设的。
而且如果说起施工速度，那甚至一点都不比住宅小区慢。
甚至可能住宅小区建成入住要不了一年，这个大型的商业配套就完成了。
更夸张的还有，相应他们的号召，迁过来的理工大学和医科大学的附属中小学。
现在就已经破土动工了，只要一年时间就能建成，并且招生入住了。
这效率，简直就特娘的是前所未有。
要知道以前，如果是市里面主导要新建某个大型社区的时候。
往往只会在这个片区的核心片区画出一块地，围起来，然后在外墙上挂上各种规划设计图。
告诉大家，这里将来会又一个XXX广场之类的大型购物中心。
然后就开始满世界买地盖房了，而且就算小区盖好了，甚至房子都卖完了，人都住进去了。
这个大型购物中心，也不见得一定能开工。
因为开发商，要看周围小区的入住率。
只有入住率满足一定的条件，入住的人口达到一定的数量，他们才会开工建设这个商业中心。
否则的话，他们宁可拖着，给银行交利息，也不会开工。
因为对他们而言，如果开工建好了商业中心，可人流量却上不来，那就麻烦大了。
到时候没有人来逛，反而还要每天养着大把的员工，而且还要交水电物业各种费用。
那完全是个赔本的买卖，所以任何开发商，都不会再周边小区入住率不够高之前就贸然开工的。
可是你在看看人家名厨集团，有钱就特么是不一样！
人家这个商业中心动工的时候，周围出了前面已经建好的体育场之外，就特娘的是一片荒地。
别说小区入住率了，就是成熟的小区都没有几个。
可人家根本不像其他开发商那样瞻前顾后，他们好像根本就不怕没有人流量这个说法一样。
住宅小区直接开盖，然后后面的医院也同时开始建设，连带着商业中心也同期开始建设。
他们根本就不遵循什么地产界的老一套说法。
因为他们根本就不愁自己的房子卖不出去。
就是这么自信，那时候滨城的很多地产界的老玩家，说实话都是冷艳在旁看着，就等着看按他们的笑话来着。
因为在他们看来，这家公司纯特娘的就是根搅屎棍。
明明就是拿了块抵债的地，你为什么非得这样搞这么大动静，还竖起这么高的牌坊来搞开发。
学学大家，卖楼花，从银行贷款，让施工队垫资开工不好吗？
非得搞自己那一套，真特娘的，坏了行规。
搞得所有施工队，都抢着去接他们的活，别人的工程都不乐意干。
可是就算再生气又如何，根本就奈何不得他们，谁让人家不差钱呢！
尤其是到后来，他们的小区喊价五万的时候，可是把大家都给吓了一跳。
要知道这之前，滨城也就几个重点学区的小区能有这样的房价。
可他们居然敢喊这样的价格，却着实把大家吓了一跳，最关键是这价格报上去之后，上面居然还特娘的给批了！
大家就都奇了大怪了，他们的房子凭啥那么贵！
可没几天之后，等到人家的样板房开放了之后大家总算是了解了。
原来人家喊这个价格，还真是有这个资本的！
首先就是公摊面积，虽然对外也宣称是有，可人家还赠送，最后叠加到一起，那基本就相当于没有公摊。
其次就是人家的户型设计，那轻的就是国内知名设计师设计的大楼。
首先大楼外立面大量使用了落地窗，和有色玻璃。
要知道这样的楼，在南方虽然很多，但是在北方可是很少会过审了。
设计院一般很少会批准这样的楼外形设计。
原因很简单，因为滨城的冬季虽然不算很冷，但平均温度也低于零度。
这样的温度下，大量使用落地窗，会大大降低房屋的保暖性。
这样为了保证室内温度，就要大量增加室内供暖，就会造成相当大的能源浪费。
所以在滨城，除了那些不计成本的商业大厦之外，一般的居民小区，很少会有落地窗设计的。
可是这次阳光海岸的小区，就获得了审批通过。
之所以会这样，是因为这个小区的楼宇在建筑的过程中，大量使用了新型的建筑材料有关
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