第553章 敲打黄志宏和董大伟(2/3)
的话应该能完成，因为文旅项目主体的建设用地大多位于山腰线以上，而且面积不是很大，且绝大多数不涉及拆迁问题.”
董大伟有理有据的分析道：“即便有麻烦，那也是林业上的事情，只要是政府可以主导的，推进起来就快。”
他知道自己饭碗是谁给的，屁股自然不会坐歪。
况且黄志宏制定二季度工作计划内容的时候，并没有征询他的意见，他当然要向罗阳汇报自己的看法。
“但是文旅项目流转用地大多位于山腰线以下，很多区域都覆盖了村民的经济作物，甚至是房子众所周知，拆迁是一件相当困难的事情，可以做乐观估计，但是内部要做好最坏打算，因为谁也不知道哪一家会成为钉子户。”
董大伟不客气的据实说道：“至于说旅游地产开发的那块地，更是将四分之一个村子圈了进去，涉及拆迁民房数量多达47户，难度更大虽然有董事长提出的置换方案，但是想要在二季度末完成90的签约率，个人觉得还是要和地产开发公司那边商议一下，因为村民要求的置换标准，我们未必能承受。”
“董总，我记得你可是向我汇报过调研情况。”
黄志宏顾不上罗阳还坐在上首位，表情严肃的质问道：“当时你告诉我，调研的村民百分百愿意接受置换方案，怎么现在到你嘴里变成了有难度了？”
先对着董大伟说完这些，随后看向罗阳道：“董事长，关于置换标准问题，我认为村民即便有一些要求也不会太过分，毕竟我们是用别墅来置换他们老旧的民居，这对于山里的村民而言，已经是一个高标准提升。”
看到罗阳若有所思的表情后，黄志宏继续阐述自己的思路。
“即便部分村民想换成货币补偿，那也是我们占便宜！”
黄志宏肯定的道：“对于村民来讲，他们原先的房屋都是宅基地，买卖时候总有缺陷，交易价格评估就上不去，不像我们用于置换的别墅，属于商业开发用地，可以直接在交易平台里完成产权交割，加上完善的小区配套，价值自然不一样，即便村民不知道这一点，经过我们宣传，他们会怎么选，一目了然。”
他一口气说完后再次看了董大伟一眼。
董大伟一点都不慌，他知道自己未来的位置肯定不在阳光文旅，这家公司副总的位置只是过渡而已。
对于他来说，紧跟大老板步伐，这才是正确的方向。
“还有其他人有不一样的看法吗？”
在两人各自发表完意见后，罗阳再次询问了一遍。
这次没有人开口说话了。
“刚才黄总和董总都做了发言，虽然意见不是很统一，但是我觉得这样就很好。”
罗阳这时候才开口点评：“黄总汇报的公司二季度推进计划，里面有两个目标大概是能完成的，但是涉及流转用地这一块，可能有点困难，在这条意见上，董总的看法比较现实”
这算是和稀泥？
会议室里高管们心里难免会这么想。
“计划这一点，我在这里就不再多说了，因为按照最初的框架设计，咱们这个文旅项目能在今年年底前动工起来，就算是成功了，所以我对于公司上下前段时间的努力是比较认可的。”
罗阳说到这里顿了顿，这个节奏是他故意控制的。
趁着点烟的功夫，他看了看黄志宏和董大伟，随后带着不解的表情问道：“但是有一点我似乎不怎么明白，为什么公司制定二季度工作计划，总经理和副总经理的意见会不一致，你们在开这个会议之间，相互有没有沟通过，或者说对于这份汇报内容有没有在内部先过一下会？”
是啊，为什么关于公司下季度工作计划的汇报内容，在今天开会之前没有内部先过一遍呢？
“咱们公司是扁平化管理模式，有没有做到上下打通，横向贯通呢？”
罗阳此刻说话的声音虽然不大，但是会议室里愈发的安静：“部门与部门之间相互有信息沟通吗？遇到困难，会不会寻求关联部门的帮助？”
财务总要和当地税务部门、金融部门打交道，难道就不需要董大伟这样熟悉当地关系的人帮忙？
工程部门和当地住建、环保、水利.各个口子都有关联，就不需要其他口子上的人帮忙？
“现在阳光文旅虽然成立了，但是某种程度上还介于筹备小组和正式公司之间，一旦今后项目启动起来，整个公司下面将会涉及多少个专业部门？”
罗阳一只手夹着烟，一只手在桌面上敲击着：“趁着这个项目还没完全展开，赶紧先把内部管理捋顺了，现在就这个样子，将来文旅项目铺设到全国，同一时间启动多个项目，公司运作不得乱成一团？”
“董事长，我检讨！”
这时候除了黄志宏，别人开口也不合适。
“您刚才批评的对，我的确对于公司管理疏忽了，辜负了您的期望。”
他恳切的看着罗阳道：“接下来一段时间里，我会在推进西蜀镇文旅项目进展的同时，梳理公司管理制度，按照董事长的要求，上下打通，横向联通，减少管理内耗，做到上下勠力同心”
“给你三个月时间，希望你做到今天承诺的东西。”
罗阳敲打了一番之后，语气缓和下来：“后面地产公司也会参与到项目中来，加上公司内部人员填充，架构只会越来越大，所以你
董大伟有理有据的分析道：“即便有麻烦，那也是林业上的事情，只要是政府可以主导的，推进起来就快。”
他知道自己饭碗是谁给的，屁股自然不会坐歪。
况且黄志宏制定二季度工作计划内容的时候，并没有征询他的意见，他当然要向罗阳汇报自己的看法。
“但是文旅项目流转用地大多位于山腰线以下，很多区域都覆盖了村民的经济作物，甚至是房子众所周知，拆迁是一件相当困难的事情，可以做乐观估计，但是内部要做好最坏打算，因为谁也不知道哪一家会成为钉子户。”
董大伟不客气的据实说道：“至于说旅游地产开发的那块地，更是将四分之一个村子圈了进去，涉及拆迁民房数量多达47户，难度更大虽然有董事长提出的置换方案，但是想要在二季度末完成90的签约率，个人觉得还是要和地产开发公司那边商议一下，因为村民要求的置换标准，我们未必能承受。”
“董总，我记得你可是向我汇报过调研情况。”
黄志宏顾不上罗阳还坐在上首位，表情严肃的质问道：“当时你告诉我，调研的村民百分百愿意接受置换方案，怎么现在到你嘴里变成了有难度了？”
先对着董大伟说完这些，随后看向罗阳道：“董事长，关于置换标准问题，我认为村民即便有一些要求也不会太过分，毕竟我们是用别墅来置换他们老旧的民居，这对于山里的村民而言，已经是一个高标准提升。”
看到罗阳若有所思的表情后，黄志宏继续阐述自己的思路。
“即便部分村民想换成货币补偿，那也是我们占便宜！”
黄志宏肯定的道：“对于村民来讲，他们原先的房屋都是宅基地，买卖时候总有缺陷，交易价格评估就上不去，不像我们用于置换的别墅，属于商业开发用地，可以直接在交易平台里完成产权交割，加上完善的小区配套，价值自然不一样，即便村民不知道这一点，经过我们宣传，他们会怎么选，一目了然。”
他一口气说完后再次看了董大伟一眼。
董大伟一点都不慌，他知道自己未来的位置肯定不在阳光文旅，这家公司副总的位置只是过渡而已。
对于他来说，紧跟大老板步伐，这才是正确的方向。
“还有其他人有不一样的看法吗？”
在两人各自发表完意见后，罗阳再次询问了一遍。
这次没有人开口说话了。
“刚才黄总和董总都做了发言，虽然意见不是很统一，但是我觉得这样就很好。”
罗阳这时候才开口点评：“黄总汇报的公司二季度推进计划，里面有两个目标大概是能完成的，但是涉及流转用地这一块，可能有点困难，在这条意见上，董总的看法比较现实”
这算是和稀泥？
会议室里高管们心里难免会这么想。
“计划这一点，我在这里就不再多说了，因为按照最初的框架设计，咱们这个文旅项目能在今年年底前动工起来，就算是成功了，所以我对于公司上下前段时间的努力是比较认可的。”
罗阳说到这里顿了顿，这个节奏是他故意控制的。
趁着点烟的功夫，他看了看黄志宏和董大伟，随后带着不解的表情问道：“但是有一点我似乎不怎么明白，为什么公司制定二季度工作计划，总经理和副总经理的意见会不一致，你们在开这个会议之间，相互有没有沟通过，或者说对于这份汇报内容有没有在内部先过一下会？”
是啊，为什么关于公司下季度工作计划的汇报内容，在今天开会之前没有内部先过一遍呢？
“咱们公司是扁平化管理模式，有没有做到上下打通，横向贯通呢？”
罗阳此刻说话的声音虽然不大，但是会议室里愈发的安静：“部门与部门之间相互有信息沟通吗？遇到困难，会不会寻求关联部门的帮助？”
财务总要和当地税务部门、金融部门打交道，难道就不需要董大伟这样熟悉当地关系的人帮忙？
工程部门和当地住建、环保、水利.各个口子都有关联，就不需要其他口子上的人帮忙？
“现在阳光文旅虽然成立了，但是某种程度上还介于筹备小组和正式公司之间，一旦今后项目启动起来，整个公司下面将会涉及多少个专业部门？”
罗阳一只手夹着烟，一只手在桌面上敲击着：“趁着这个项目还没完全展开，赶紧先把内部管理捋顺了，现在就这个样子，将来文旅项目铺设到全国，同一时间启动多个项目，公司运作不得乱成一团？”
“董事长，我检讨！”
这时候除了黄志宏，别人开口也不合适。
“您刚才批评的对，我的确对于公司管理疏忽了，辜负了您的期望。”
他恳切的看着罗阳道：“接下来一段时间里，我会在推进西蜀镇文旅项目进展的同时，梳理公司管理制度，按照董事长的要求，上下打通，横向联通，减少管理内耗，做到上下勠力同心”
“给你三个月时间，希望你做到今天承诺的东西。”
罗阳敲打了一番之后，语气缓和下来：“后面地产公司也会参与到项目中来，加上公司内部人员填充，架构只会越来越大，所以你
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