第408章窒息的感觉(2/2)
银行层面想想办法的…
一想到这个，手里的劲就变大了一些。
丛珊珊的呼吸一下子急促起来，脸蛋也开始变红。
“爷…我不敢了！”
窒息的感觉，仿佛要死过去一样。
据说再强烈一点，括约肌都能失效。
丛珊珊这会儿就觉得尿急。
没有立即松手，罗阳盯着她的眼睛又看了片刻，直到确认她露出哀求的眼神。
“呼哧…呼哧…”
松开后，丛珊珊立刻大口大口的呼吸新鲜空气。
随后整个人瘫软一样倒在罗阳身上。
“靠近年底了，很多国资手里有大把的闲置资金，他们这些资金的成本都在3个点以下，便宜的甚至只要2个点不到。”
丛珊珊道：“只要过银行一道手续，您能在8个点以下轻松拿到几个亿资金！”
“嗯？”
罗阳这时候顾不上几个亿的数字。
“这么一弄，你自己的没有了吧？”
做房地产的都知道，这种融资渠道，中间人剥七八个点很正常。
所以这类资金成本往往在15个点以上，且有项目做抵押的情况下。
人家国资求个稳，赚的并不多。
大头被银行信托和中间人给拿走了。
现在丛珊珊居然不要这个中间费…
是舍不得孩子套不住狼，嫌弃3000万融资数量太小？
“如果这个融资金额是2个亿呢？”
罗阳突然冒出了这么一句。
要从正阳和罗生堂各自拿出1个亿来，个人所得税要交掉的数字，能让罗阳肉疼。
可丛珊珊那边要是能走通这样的渠道…
罗阳倒是可以谋划一下。
“2个亿？”
丛珊珊愣了一下：“爷，您要融资这么多钱干什么？”
罗生堂从甬城银行贷款了1个亿，所以于情于理，银行风控部门会关心这家企业的经营状况。
目前评估下来，银行恨不得罗生堂再贷三四个亿。
资金健康的不能再健康了。
罗阳会缺大钱？
从事金融行业的人就是不一样，丛珊珊只不过愣了一小会儿，转头就明白了罗阳想要这种融资渠道的原因。
“爷，您这是打算合理避税？”
“啪”
罗阳打了一个响指，随后打手贴到丛珊珊脸颊上摩挲着：“聪明！”
“您融资主体单位手里有抵押项目？”
都不是傻子，而且还是面对求稳获利的国资，丛珊珊当然要问清楚。
偏偏光帆风能手里会有90亩住宅用地。
罗阳还打算开发成低密度高端住宅区。
虽然土地供应给他只要80万一亩，虽然因为拆迁原因，要到明年下半年才能供地。
但是担保公司有钱不就行了？
打个时间差而已。
反正阳市的土地价格会涨，房价也会涨。
记忆里，15年后，那块地以及周边地区的土地价格框框上涨，房价一度飙升到三四万一平米。
一个七八万平米的小区，评估价值可以到30个亿！
即便往近了说，到13年上半年，土地价格也涨到三四百万一亩，光是土地价格就超过2个亿了。
所以这桩事情可以操作。
罗阳随后就把大致情况说了一遍。
一个对地产行业无比熟悉，一个金融行业里的专业人员。
三两下就把操盘方案给大致描绘了出来。
“国资那边你有渠道？”
“不是我有，是董主任有！”
谈论正事，丛珊珊可不敢乱吹。
她实话实说道：“但是涉及资金量大的话，董主任肯定要掺进区一脚，她中间人的费用就不会少，您的融资成本不会低于12个点…总体来说还是合算。”
“该她赚的钱，一分不少！”
罗阳点头道：“但是也不能忘了你，要么升职，要么拿钱…你自己想要什么？”
涉及几百万中间费，想必董主任不会吝啬一个分行职务给丛珊珊。
如果要钱，罗阳也不会亏待了她。
丛珊珊的呼吸一下子又重了起来。
这次没有人扼住她的呼吸。
却有人扼住了她的命运…这个更要命！
丛珊珊浑身开始发烫。
起腻的声音伴随喉间呢喃：“爷，让我再感受一回刚才窒息的感觉吧，我想你弄死我！”
罗阳：“…”
这两天出差，更新有点不正常，明天开始恢复。
一想到这个，手里的劲就变大了一些。
丛珊珊的呼吸一下子急促起来，脸蛋也开始变红。
“爷…我不敢了！”
窒息的感觉，仿佛要死过去一样。
据说再强烈一点，括约肌都能失效。
丛珊珊这会儿就觉得尿急。
没有立即松手，罗阳盯着她的眼睛又看了片刻，直到确认她露出哀求的眼神。
“呼哧…呼哧…”
松开后，丛珊珊立刻大口大口的呼吸新鲜空气。
随后整个人瘫软一样倒在罗阳身上。
“靠近年底了，很多国资手里有大把的闲置资金，他们这些资金的成本都在3个点以下，便宜的甚至只要2个点不到。”
丛珊珊道：“只要过银行一道手续，您能在8个点以下轻松拿到几个亿资金！”
“嗯？”
罗阳这时候顾不上几个亿的数字。
“这么一弄，你自己的没有了吧？”
做房地产的都知道，这种融资渠道，中间人剥七八个点很正常。
所以这类资金成本往往在15个点以上，且有项目做抵押的情况下。
人家国资求个稳，赚的并不多。
大头被银行信托和中间人给拿走了。
现在丛珊珊居然不要这个中间费…
是舍不得孩子套不住狼，嫌弃3000万融资数量太小？
“如果这个融资金额是2个亿呢？”
罗阳突然冒出了这么一句。
要从正阳和罗生堂各自拿出1个亿来，个人所得税要交掉的数字，能让罗阳肉疼。
可丛珊珊那边要是能走通这样的渠道…
罗阳倒是可以谋划一下。
“2个亿？”
丛珊珊愣了一下：“爷，您要融资这么多钱干什么？”
罗生堂从甬城银行贷款了1个亿，所以于情于理，银行风控部门会关心这家企业的经营状况。
目前评估下来，银行恨不得罗生堂再贷三四个亿。
资金健康的不能再健康了。
罗阳会缺大钱？
从事金融行业的人就是不一样，丛珊珊只不过愣了一小会儿，转头就明白了罗阳想要这种融资渠道的原因。
“爷，您这是打算合理避税？”
“啪”
罗阳打了一个响指，随后打手贴到丛珊珊脸颊上摩挲着：“聪明！”
“您融资主体单位手里有抵押项目？”
都不是傻子，而且还是面对求稳获利的国资，丛珊珊当然要问清楚。
偏偏光帆风能手里会有90亩住宅用地。
罗阳还打算开发成低密度高端住宅区。
虽然土地供应给他只要80万一亩，虽然因为拆迁原因，要到明年下半年才能供地。
但是担保公司有钱不就行了？
打个时间差而已。
反正阳市的土地价格会涨，房价也会涨。
记忆里，15年后，那块地以及周边地区的土地价格框框上涨，房价一度飙升到三四万一平米。
一个七八万平米的小区，评估价值可以到30个亿！
即便往近了说，到13年上半年，土地价格也涨到三四百万一亩，光是土地价格就超过2个亿了。
所以这桩事情可以操作。
罗阳随后就把大致情况说了一遍。
一个对地产行业无比熟悉，一个金融行业里的专业人员。
三两下就把操盘方案给大致描绘了出来。
“国资那边你有渠道？”
“不是我有，是董主任有！”
谈论正事，丛珊珊可不敢乱吹。
她实话实说道：“但是涉及资金量大的话，董主任肯定要掺进区一脚，她中间人的费用就不会少，您的融资成本不会低于12个点…总体来说还是合算。”
“该她赚的钱，一分不少！”
罗阳点头道：“但是也不能忘了你，要么升职，要么拿钱…你自己想要什么？”
涉及几百万中间费，想必董主任不会吝啬一个分行职务给丛珊珊。
如果要钱，罗阳也不会亏待了她。
丛珊珊的呼吸一下子又重了起来。
这次没有人扼住她的呼吸。
却有人扼住了她的命运…这个更要命！
丛珊珊浑身开始发烫。
起腻的声音伴随喉间呢喃：“爷，让我再感受一回刚才窒息的感觉吧，我想你弄死我！”
罗阳：“…”
这两天出差，更新有点不正常，明天开始恢复。