第363章杀人诛心(1/2)
是的，如果没有额外的进账来源，或者不通过银行贷款的话，罗阳在半年内拿不出几千万来。
那他为什么又要这么着急的推进这个旅游项目呢？
这就涉及到旅游项目投资周期问题了。
一般来说，类似项目并不会像常人想象的那样，今天看中选址范围，下个月就签合同，下下个月就投入资金启动。
正常推进逻辑，会是一个非常缓慢的过程。
截止目前为止，整个阳市西面都属于未开发区域，用地规划空间可能都还没有完善。
这就需要市里的规划口子进行调整。
空间规划利用做好了，又需要国土部门来进行调整，譬如建设用地指标的调配、大量林业用地的属性变更、村镇两级流转用地的协调期间投资方也要先拿出整体开发方案。
这个方案可不是投资方拿出来就能批的，一样需要和阳市当地进行磋商，说好听一点叫方案合理性审核，说直白一点，就是利益上的博弈。
比如地方上希望用土地入股，参与这个项目，投资方却不想地方国资入股，这种矛盾如何协调？
又比如配套问题，项目如果位于城区，便捷的配套网络完全可以满足五通一平的条件，现在项目位于西部山区里，水电煤气、通讯网络等是否也由政府来出资？
诸如此类的问题，有的谈。
按照罗阳对于项目周期的估算，即便签下框架协议，中间没有一年时间来完善各项手续，谈判投资协议细节，项目根本不可能启动。
还是那句话，先圈地。
把阳市西面山区里风景最优美的地方给圈下来，然后和当地一项项落实、推进。
等到条件齐备的时候，罗阳的资金又宽裕了。
说到底，就是打时间差。
一天的考察下来，照片拍了一大堆，人也累了个半死。
罗阳发现自己衬衫上甚至出现了白色的结晶体，可见这一天出了多少汗。
洗完澡后，连晚饭都顾不上吃，只穿了短裤T恤，像没有骨头的软体动物一般瘫在沙发上。
“呀？”
修整了一天的姜帆满血复活，回家后看到这种状态的罗阳，双眼一下子亮了起来。
前两天可被折腾坏了，各种服软，还签下若干不平等条约。
天赐不予反受其咎！
“要不要我去买一份老母鸡炖甲鱼汤回来。”
不正经是会传染的，姜帆笑眯眯的对着罗阳道：“你太需要补一补了！”
有心杀贼，无力回天的既视感扑面而来。
“姜帆，山水有相逢。”
罗阳婉转的强硬：“做人留一线，日后好相见。”
“什么呀？”
姜帆一脸真诚，嘴角含笑的道；“我这是关心你的身体呢。”
说罢，直接上手。
只见她抬起罗阳的小腿，搁到自己腿面上，双手比划了一下，终于使出九阴白骨抓。
捏啊捏.
这酸爽，后槽牙都冒花了。
“姜帆！！！”
罗阳咬牙切齿：“你别欺人太甚！”
“嘶”
说最狠的话，挨最毒的打。
九阴白骨爪瞬间变为大力金刚指。
乳酸堆积的肌肉，哪里经得起这番折腾？
“此仇不报非君子！”
“今朝有酒今朝醉！”
姜帆冲罗阳眨了眨眼睛，一只手顺着腿面爬了过去，钻进了裤脚里.
没有体验过的人，永远不会知道这是怎么样一种混乱感受。
罗阳万万没有想到，表面正经的姜帆，内心也住着一只小怪兽，腹黑起来与他不遑多让。
一夜回到解放前。
以至于他第二天跑去魔都，也被姜帆认为是没脸见人，需要调整几天。
她哪里知道自己躲过了一劫。
谭英那边打来电话，《失恋33天》的第一笔分红总计3000万，已经到账。
这是小事，之所以需要罗阳去魔都，是因为徐峥的第一稿剧本已经拿出来，初步预估之后，这部影片的总投资差不多要3000万的样子。
哪怕是一半投资也要1500万，金额超出他的权限，需要罗阳来拿主意。
双方约定在车墩碰头，果宝影视投资总部就在这里。
“罗总，这是初稿的剧本，故事大概框架已经齐全，后续会在台词等细节上做出一些调整.”
徐峥这会儿还没有大票房导演的底气，和罗阳交流的时候，满满的谦虚客气。
“剧本就算了，我看不懂那玩意。”
罗阳坚持自己一贯的人设：“我只负责投资，谭总监说剧本不错，那就是不错.咱们直接聊投资的事情吧。”
“其实剧本在上周就已经出来了。”
徐峥微微有些忐忑的道；“因为这部电影里大部分拍摄场景都在泰国，所以整个剧组都需要吃住在国外，导致拍摄成本一下子增加了不少.我估算了一下，大概在25003000万左右。”
“嗯！”
听到这一声，徐峥内心愈发没把握。
别看罗阳投资里《失恋33天》，好歹人家滕华涛是正儿八经的导演，之前也有几部成功的电视剧垫底。
他可是半路出家，没有成功先例。
加上投资额一下变成1500万左右，这里面的风险太大了。
换做自己是投资人，也会犹豫不决的。
“这样吧，也别算2500万了，就照着3000
那他为什么又要这么着急的推进这个旅游项目呢？
这就涉及到旅游项目投资周期问题了。
一般来说，类似项目并不会像常人想象的那样，今天看中选址范围，下个月就签合同，下下个月就投入资金启动。
正常推进逻辑，会是一个非常缓慢的过程。
截止目前为止，整个阳市西面都属于未开发区域，用地规划空间可能都还没有完善。
这就需要市里的规划口子进行调整。
空间规划利用做好了，又需要国土部门来进行调整，譬如建设用地指标的调配、大量林业用地的属性变更、村镇两级流转用地的协调期间投资方也要先拿出整体开发方案。
这个方案可不是投资方拿出来就能批的，一样需要和阳市当地进行磋商，说好听一点叫方案合理性审核，说直白一点，就是利益上的博弈。
比如地方上希望用土地入股，参与这个项目，投资方却不想地方国资入股，这种矛盾如何协调？
又比如配套问题，项目如果位于城区，便捷的配套网络完全可以满足五通一平的条件，现在项目位于西部山区里，水电煤气、通讯网络等是否也由政府来出资？
诸如此类的问题，有的谈。
按照罗阳对于项目周期的估算，即便签下框架协议，中间没有一年时间来完善各项手续，谈判投资协议细节，项目根本不可能启动。
还是那句话，先圈地。
把阳市西面山区里风景最优美的地方给圈下来，然后和当地一项项落实、推进。
等到条件齐备的时候，罗阳的资金又宽裕了。
说到底，就是打时间差。
一天的考察下来，照片拍了一大堆，人也累了个半死。
罗阳发现自己衬衫上甚至出现了白色的结晶体，可见这一天出了多少汗。
洗完澡后，连晚饭都顾不上吃，只穿了短裤T恤，像没有骨头的软体动物一般瘫在沙发上。
“呀？”
修整了一天的姜帆满血复活，回家后看到这种状态的罗阳，双眼一下子亮了起来。
前两天可被折腾坏了，各种服软，还签下若干不平等条约。
天赐不予反受其咎！
“要不要我去买一份老母鸡炖甲鱼汤回来。”
不正经是会传染的，姜帆笑眯眯的对着罗阳道：“你太需要补一补了！”
有心杀贼，无力回天的既视感扑面而来。
“姜帆，山水有相逢。”
罗阳婉转的强硬：“做人留一线，日后好相见。”
“什么呀？”
姜帆一脸真诚，嘴角含笑的道；“我这是关心你的身体呢。”
说罢，直接上手。
只见她抬起罗阳的小腿，搁到自己腿面上，双手比划了一下，终于使出九阴白骨抓。
捏啊捏.
这酸爽，后槽牙都冒花了。
“姜帆！！！”
罗阳咬牙切齿：“你别欺人太甚！”
“嘶”
说最狠的话，挨最毒的打。
九阴白骨爪瞬间变为大力金刚指。
乳酸堆积的肌肉，哪里经得起这番折腾？
“此仇不报非君子！”
“今朝有酒今朝醉！”
姜帆冲罗阳眨了眨眼睛，一只手顺着腿面爬了过去，钻进了裤脚里.
没有体验过的人，永远不会知道这是怎么样一种混乱感受。
罗阳万万没有想到，表面正经的姜帆，内心也住着一只小怪兽，腹黑起来与他不遑多让。
一夜回到解放前。
以至于他第二天跑去魔都，也被姜帆认为是没脸见人，需要调整几天。
她哪里知道自己躲过了一劫。
谭英那边打来电话，《失恋33天》的第一笔分红总计3000万，已经到账。
这是小事，之所以需要罗阳去魔都，是因为徐峥的第一稿剧本已经拿出来，初步预估之后，这部影片的总投资差不多要3000万的样子。
哪怕是一半投资也要1500万，金额超出他的权限，需要罗阳来拿主意。
双方约定在车墩碰头，果宝影视投资总部就在这里。
“罗总，这是初稿的剧本，故事大概框架已经齐全，后续会在台词等细节上做出一些调整.”
徐峥这会儿还没有大票房导演的底气，和罗阳交流的时候，满满的谦虚客气。
“剧本就算了，我看不懂那玩意。”
罗阳坚持自己一贯的人设：“我只负责投资，谭总监说剧本不错，那就是不错.咱们直接聊投资的事情吧。”
“其实剧本在上周就已经出来了。”
徐峥微微有些忐忑的道；“因为这部电影里大部分拍摄场景都在泰国，所以整个剧组都需要吃住在国外，导致拍摄成本一下子增加了不少.我估算了一下，大概在25003000万左右。”
“嗯！”
听到这一声，徐峥内心愈发没把握。
别看罗阳投资里《失恋33天》，好歹人家滕华涛是正儿八经的导演，之前也有几部成功的电视剧垫底。
他可是半路出家，没有成功先例。
加上投资额一下变成1500万左右，这里面的风险太大了。
换做自己是投资人，也会犹豫不决的。
“这样吧，也别算2500万了，就照着3000
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