第133章谁的命好?(1/2)
最新网址：
上午八点半左右赶到公司，结果在靠近九点的时候接到通知，本周例会暂停。
其他人还不知道为什么，可是罗阳却心里有数。
老梁这是探到了路子，利用周末时间做工作去了。
可能性不小。
地产公司本来就没有周六一说，即便不开例会，罗阳也不好回去。
梁雨欣也不在，大概是跟着老梁学习经验去了。
罗阳索性就去了售楼处当班，上二楼的时候，直接把周洋给喊了上去。
“总监，您找我有事？”
“你不是和松江的中介熟嘛，帮我找家靠谱的。”
上午也没什么要紧的事，正好把姜帆要买房子的事情解决一下罗阳交代周洋道：“帮我留意一下面积在100110平米以内的二手洋房，房龄最好在5年以内的，周边配套要齐全，绿化环境跟得上”
“总监是要买房子？”
“我一个朋友要买。”
罗阳继续道：“最好在五一节前找几套出来，你先帮我把把关，找好了之后告诉我，我去看看。”
这就是领导交代的私活了。
罗阳对周洋有知遇之恩，她当然一百个愿意，当即点头答应了下来。
办完这件私事，接下来时间还是交给私事。
罗阳给自己泡了一杯明前茶，点上一支烟，脑子里开始盘算未来两三个月里要做的事情。
首先就是眼前的事，要把自家老爸喊来魔都和蔡富军见個面，让他俩商谈一下建材垫资的事情。
其次就是生产情趣内衣的服装厂，五一节要回家一趟，托人帮他在老家开发区找一找，最好是以前开过服装厂的那种可以租用的厂子，其次才会考虑改造那种。
另外就是预拌水泥砂浆建厂的用地指标，这件事估计得找小姨夫那边帮忙，让他介绍认识自己认识主管单位的人。
跑这件事的手续越早开始越好。
因为每个地区每年的用地指标是固定的，除非是地方上引进的重大项目，会有领导专门去上面跑额外指标，否则就只能等下一年。
或者说自己有能量，去别的地方买指标回来。
是的，指标可以买。
长三角区域内的城市，至少在这些年里，不管是住宅用地指标还是工业用地指标，都是不够的。
哪怕规定指标用完，每年向上面借，每年用复耕指标还，依旧跟不上这个区域经济高速发展中对用地指标的需求。
这也是没办法的事情，国家18亿亩耕地红线是不可突破的底限，粮食安全是头等大事。
就拿罗阳老家阳市来说，全年工业用地指标也就30005000亩之间。
市里两个开发区以及城关镇，会占掉一半以上的指标，剩下一千多亩才给下面几十个乡镇分，平均下来一个乡镇也就能分到四五十亩指标四五十亩能干啥？
建设个中等规模的厂子都不够。
但是有些经济不发达地区，这个指标是用不掉的。
于是上面就给开了个口子，让发达地区对不发达地区进行财政补贴，途径就是土地指标买卖。
罗阳印象里，指标价格现阶段好像是10万/亩。
当然，这个只是买指标的费用，另外征地的其他费用照样需要支付的。
所以罗阳也从来没指望在自己老家乡下建厂，不现实，光是一个土地指标就能卡死你。
跑去经济不发达地区投资另说，人家指标用都用不掉。
现在罗阳即便是在开发区投资建厂，那也要争，也要抢。
但是和那些地方上企业老板竞争有难度，好在罗阳手里还有些优势，那就是单亩产出指标。
这里的单亩产出可不是指生产多少粮食，而是指企业生产总值/企业用地亩数得出的数字。
当然了，衡量土地利用率的指标还有一个，就是利税/企业用地亩数，这个指标更受地方上欢迎。
因为这个时候两税还没合并，地税意味着地方财政收入，能带来更高利税收入的企业，当然会优先批给用地指标。
罗阳在这上面考虑的还比较全面，譬如准备搬回老家的情趣制衣。
他会新注册一家服装企业，租用旧厂房生产午夜魅影的产品，自己则把利润大头转到新的服装企业名下。
只需要一两年的时间，在亮瞎税务眼睛的数据之下，再申请用地指标来建设属于自己厂子，事情就会顺利很多。
至于预拌水泥砂浆厂就没这个优势了。
只能老老实实早点申报，早点通关系脑子里想着这些有的没的，时间过的飞快，一眨眼就到了十点出头。
桌上的手机接连振动起来，有电话进来了。
周末开例会，他习惯性的把手机模式调成振动。
无论是姜帆还是江雯，都知道他周六上午要开例会，不会在这个时间打来电话。
难道是老梁或梁雨欣？
罗阳从茶桌边走到办公桌前，拿起手机看了一眼。
尼玛是裴佳琪。
礼拜六早上打电话给自己，这个女人想干嘛？
罗阳皱眉，明明周三晚上过了那个村，这是要吃回头草？
姑娘，你矜持一点好不好？
看到手机一直坚持振动，罗阳无奈的接通了电话。
“什么事？”
也不玩什么捉迷藏，他直截了当的询问裴佳琪。
“周末哎请你逛街？”
这姑娘没心没
上午八点半左右赶到公司，结果在靠近九点的时候接到通知，本周例会暂停。
其他人还不知道为什么，可是罗阳却心里有数。
老梁这是探到了路子，利用周末时间做工作去了。
可能性不小。
地产公司本来就没有周六一说，即便不开例会，罗阳也不好回去。
梁雨欣也不在，大概是跟着老梁学习经验去了。
罗阳索性就去了售楼处当班，上二楼的时候，直接把周洋给喊了上去。
“总监，您找我有事？”
“你不是和松江的中介熟嘛，帮我找家靠谱的。”
上午也没什么要紧的事，正好把姜帆要买房子的事情解决一下罗阳交代周洋道：“帮我留意一下面积在100110平米以内的二手洋房，房龄最好在5年以内的，周边配套要齐全，绿化环境跟得上”
“总监是要买房子？”
“我一个朋友要买。”
罗阳继续道：“最好在五一节前找几套出来，你先帮我把把关，找好了之后告诉我，我去看看。”
这就是领导交代的私活了。
罗阳对周洋有知遇之恩，她当然一百个愿意，当即点头答应了下来。
办完这件私事，接下来时间还是交给私事。
罗阳给自己泡了一杯明前茶，点上一支烟，脑子里开始盘算未来两三个月里要做的事情。
首先就是眼前的事，要把自家老爸喊来魔都和蔡富军见個面，让他俩商谈一下建材垫资的事情。
其次就是生产情趣内衣的服装厂，五一节要回家一趟，托人帮他在老家开发区找一找，最好是以前开过服装厂的那种可以租用的厂子，其次才会考虑改造那种。
另外就是预拌水泥砂浆建厂的用地指标，这件事估计得找小姨夫那边帮忙，让他介绍认识自己认识主管单位的人。
跑这件事的手续越早开始越好。
因为每个地区每年的用地指标是固定的，除非是地方上引进的重大项目，会有领导专门去上面跑额外指标，否则就只能等下一年。
或者说自己有能量，去别的地方买指标回来。
是的，指标可以买。
长三角区域内的城市，至少在这些年里，不管是住宅用地指标还是工业用地指标，都是不够的。
哪怕规定指标用完，每年向上面借，每年用复耕指标还，依旧跟不上这个区域经济高速发展中对用地指标的需求。
这也是没办法的事情，国家18亿亩耕地红线是不可突破的底限，粮食安全是头等大事。
就拿罗阳老家阳市来说，全年工业用地指标也就30005000亩之间。
市里两个开发区以及城关镇，会占掉一半以上的指标，剩下一千多亩才给下面几十个乡镇分，平均下来一个乡镇也就能分到四五十亩指标四五十亩能干啥？
建设个中等规模的厂子都不够。
但是有些经济不发达地区，这个指标是用不掉的。
于是上面就给开了个口子，让发达地区对不发达地区进行财政补贴，途径就是土地指标买卖。
罗阳印象里，指标价格现阶段好像是10万/亩。
当然，这个只是买指标的费用，另外征地的其他费用照样需要支付的。
所以罗阳也从来没指望在自己老家乡下建厂，不现实，光是一个土地指标就能卡死你。
跑去经济不发达地区投资另说，人家指标用都用不掉。
现在罗阳即便是在开发区投资建厂，那也要争，也要抢。
但是和那些地方上企业老板竞争有难度，好在罗阳手里还有些优势，那就是单亩产出指标。
这里的单亩产出可不是指生产多少粮食，而是指企业生产总值/企业用地亩数得出的数字。
当然了，衡量土地利用率的指标还有一个，就是利税/企业用地亩数，这个指标更受地方上欢迎。
因为这个时候两税还没合并，地税意味着地方财政收入，能带来更高利税收入的企业，当然会优先批给用地指标。
罗阳在这上面考虑的还比较全面，譬如准备搬回老家的情趣制衣。
他会新注册一家服装企业，租用旧厂房生产午夜魅影的产品，自己则把利润大头转到新的服装企业名下。
只需要一两年的时间，在亮瞎税务眼睛的数据之下，再申请用地指标来建设属于自己厂子，事情就会顺利很多。
至于预拌水泥砂浆厂就没这个优势了。
只能老老实实早点申报，早点通关系脑子里想着这些有的没的，时间过的飞快，一眨眼就到了十点出头。
桌上的手机接连振动起来，有电话进来了。
周末开例会，他习惯性的把手机模式调成振动。
无论是姜帆还是江雯，都知道他周六上午要开例会，不会在这个时间打来电话。
难道是老梁或梁雨欣？
罗阳从茶桌边走到办公桌前，拿起手机看了一眼。
尼玛是裴佳琪。
礼拜六早上打电话给自己，这个女人想干嘛？
罗阳皱眉，明明周三晚上过了那个村，这是要吃回头草？
姑娘，你矜持一点好不好？
看到手机一直坚持振动，罗阳无奈的接通了电话。
“什么事？”
也不玩什么捉迷藏，他直截了当的询问裴佳琪。
“周末哎请你逛街？”
这姑娘没心没
本章未完，点击下一页继续阅读