第479章 新界荔枝湾酒店(1/2)
“林生，雷好雷好。”
“七仔，这位是刘经理。”
双方互相寒暄了一阵，刘代虽然心中对林家财力有疑惑，但还是客气地介绍起酒店来。
“几位林生，我们这个度假区已经开了有5年了，九成新哦。总占地面积大约有100亩，酒店用地大多是在山间填平或架空的，当年造价真的很高的。
你们看，现在度假区总共有三幢客房楼，每幢是10层，每层拥有客房30间，另外我们还拥有会议厅10个、其他什么影象厅、台球厅、餐厅、酒吧、游泳池都是现成的。
我跟你们说，如果你好好经营…”
刘经理在侃侃而谈，林三七却在心中默默计算。
一幢楼的客房总共有300间，改造一下，一间住4个人的标准，大约可以住1200人，三幢楼就是3600人。
这个规模已经达到了林三七准备2000名退伍兵的要求，还有富余。
刘经理带着几人走进了度假区里面，因为有买家上门，所有电灯全部都打开了，但整个度假区空空荡荡的，显得有些冷清的可怕。
显然这个度假区已经处于停业状态。
“几位林生，你们看，进来就是我们的大厅，瞧这水晶灯，瞧这大理石板，够气派吧？
我们一楼还有餐厅、二楼三楼都是娱乐区，四楼是几个会议厅绝对是设施齐全。而且我们这边方圆10公里范围内没有邻居，再大的噪音也不会被人投诉，尽情放开地玩啦。”
林五叔小声跟林三七商量着：
“这一层的面积就达到了3000多平米，改造成制药作坊足够了，何况上下有4层哦。”
刘经理赶紧补充道：“后面还有两幢小楼，一幢是员工宿舍，一幢是做为行政后勤办公房。”
随后刘经理又带着几人跑到客房去参观了。
在屋顶，林三七登高远眺了一下：
“刘生，我看你们度假区设施都是很完整的，怎么会到关门歇业的地步呢？”
刘经理叹了口气道：
“当年我老板开这家度假区，其实是准备开设一个赌坊，像濠江那样。你们看，这地方妙不妙，周围没有人烟，再在海边建个游船码头，绝对隐蔽不是。
结果港鹰政府的赌场牌照一直没有发下来，后来直接规定香江禁止赌博。不能开赌场，光是靠酒店客房，谁来呀。从港岛过来起码要2个钟头，完全没有性价比。
所以我们老板在赌场无望后，就准备将度假区整体卖掉。几位林生，我跟你们说，你们如果够胆，在这里偷偷开赌场，绝对保证你们夜夜爆满，日收斗金噢。”
林三七笑骂道：“如果能偷偷开赌场，你老板怎么不开？没道理有钱不赚啊。”
刘经理脸皮厚也不怕难为情：“谁叫我们老板没胆呢。”
其实真实的情况是，老板在警队高层的朋友出事了，背后没有保护伞了，本来私底下开赌场未必不敢。
林三七看了一下后山，发现这边的山壁比较陡峭，除非是飞虎队过来，一般人是不会从后山爬过来的。
只要守住沿海公路，再在路边造两个碉堡，安排几百个退伍兵防守，再火力封锁，度假酒店完全像铁桶一般。
除非是正规部队，空军支援，一般的社团小混混绝对不可能攻破，拿人命填都不行。
林三七这时候眼光又看向了海边，海边有几个半完工的桥墩，显然是个码头烂尾工程，那如果他把码头完全修好呢？
从这个度假酒店到隔壁的宝安县盐田只有5公里路，开个“大飞”几分钟就能到，偷渡的最佳地点。
林三七决定买下这个度假区了。
因为改造一下，这里可以做为他的药厂，也可以做为他的科研基地，着急是可以是他的“藏兵洞”。
“刘经理，你们老板有没有说这个度假区多少钱肯出售？”
刘代一听脸上笑容更盛了：“林生，如果两年前，我们老板报价是5000万港币，现在便宜些，只要4500万港币就行。”
4500万港币，按今年港币兑美元的汇率，相当于是700多万美元。
700万美元收购一个连年亏本的酒店，一般的财团是不可能答应的。基本上六十年代的香江城市范围只有港岛和九龙部分。
新界完全就是大农村，大山区，几乎没有什么城镇开发，连道路都是沙石路为主，没有铺设沥青。
逃港者想要取得香江户口，有一个条件，就是登陆新界不算，必须要能到港岛或者九龙城区才能申请香江户口。
但逃港者走到市区谈何容易？一路上有数不清的黑社团等着你，把你当猪喽一样抓起来卖掉，非常残忍。
所以新界的地价房价，真的非常非常便宜。
林五叔和林六叔一听全吓一跳，他们的预算是200万美元，这中间可差得远了。
林三七却并不觉得贵，他从曰本人那里收的两个红包就达到了1000万美元，收购一个度假酒店再加改造费用已经绰绰有余。
当然这1000万美元如果在港岛，那顶多就是能买一幢小楼，土地价值天差地别。
但生意不是这么谈的，有讨价，自然有还价。
“刘生，你跟你老板请示一下，600万美元，我给现金，能不能拿下？如果能拿下，我们随时可以签合同。如果拿不下，我再去别的地方看看。”
“七仔，这位是刘经理。”
双方互相寒暄了一阵，刘代虽然心中对林家财力有疑惑，但还是客气地介绍起酒店来。
“几位林生，我们这个度假区已经开了有5年了，九成新哦。总占地面积大约有100亩，酒店用地大多是在山间填平或架空的，当年造价真的很高的。
你们看，现在度假区总共有三幢客房楼，每幢是10层，每层拥有客房30间，另外我们还拥有会议厅10个、其他什么影象厅、台球厅、餐厅、酒吧、游泳池都是现成的。
我跟你们说，如果你好好经营…”
刘经理在侃侃而谈，林三七却在心中默默计算。
一幢楼的客房总共有300间，改造一下，一间住4个人的标准，大约可以住1200人，三幢楼就是3600人。
这个规模已经达到了林三七准备2000名退伍兵的要求，还有富余。
刘经理带着几人走进了度假区里面，因为有买家上门，所有电灯全部都打开了，但整个度假区空空荡荡的，显得有些冷清的可怕。
显然这个度假区已经处于停业状态。
“几位林生，你们看，进来就是我们的大厅，瞧这水晶灯，瞧这大理石板，够气派吧？
我们一楼还有餐厅、二楼三楼都是娱乐区，四楼是几个会议厅绝对是设施齐全。而且我们这边方圆10公里范围内没有邻居，再大的噪音也不会被人投诉，尽情放开地玩啦。”
林五叔小声跟林三七商量着：
“这一层的面积就达到了3000多平米，改造成制药作坊足够了，何况上下有4层哦。”
刘经理赶紧补充道：“后面还有两幢小楼，一幢是员工宿舍，一幢是做为行政后勤办公房。”
随后刘经理又带着几人跑到客房去参观了。
在屋顶，林三七登高远眺了一下：
“刘生，我看你们度假区设施都是很完整的，怎么会到关门歇业的地步呢？”
刘经理叹了口气道：
“当年我老板开这家度假区，其实是准备开设一个赌坊，像濠江那样。你们看，这地方妙不妙，周围没有人烟，再在海边建个游船码头，绝对隐蔽不是。
结果港鹰政府的赌场牌照一直没有发下来，后来直接规定香江禁止赌博。不能开赌场，光是靠酒店客房，谁来呀。从港岛过来起码要2个钟头，完全没有性价比。
所以我们老板在赌场无望后，就准备将度假区整体卖掉。几位林生，我跟你们说，你们如果够胆，在这里偷偷开赌场，绝对保证你们夜夜爆满，日收斗金噢。”
林三七笑骂道：“如果能偷偷开赌场，你老板怎么不开？没道理有钱不赚啊。”
刘经理脸皮厚也不怕难为情：“谁叫我们老板没胆呢。”
其实真实的情况是，老板在警队高层的朋友出事了，背后没有保护伞了，本来私底下开赌场未必不敢。
林三七看了一下后山，发现这边的山壁比较陡峭，除非是飞虎队过来，一般人是不会从后山爬过来的。
只要守住沿海公路，再在路边造两个碉堡，安排几百个退伍兵防守，再火力封锁，度假酒店完全像铁桶一般。
除非是正规部队，空军支援，一般的社团小混混绝对不可能攻破，拿人命填都不行。
林三七这时候眼光又看向了海边，海边有几个半完工的桥墩，显然是个码头烂尾工程，那如果他把码头完全修好呢？
从这个度假酒店到隔壁的宝安县盐田只有5公里路，开个“大飞”几分钟就能到，偷渡的最佳地点。
林三七决定买下这个度假区了。
因为改造一下，这里可以做为他的药厂，也可以做为他的科研基地，着急是可以是他的“藏兵洞”。
“刘经理，你们老板有没有说这个度假区多少钱肯出售？”
刘代一听脸上笑容更盛了：“林生，如果两年前，我们老板报价是5000万港币，现在便宜些，只要4500万港币就行。”
4500万港币，按今年港币兑美元的汇率，相当于是700多万美元。
700万美元收购一个连年亏本的酒店，一般的财团是不可能答应的。基本上六十年代的香江城市范围只有港岛和九龙部分。
新界完全就是大农村，大山区，几乎没有什么城镇开发，连道路都是沙石路为主，没有铺设沥青。
逃港者想要取得香江户口，有一个条件，就是登陆新界不算，必须要能到港岛或者九龙城区才能申请香江户口。
但逃港者走到市区谈何容易？一路上有数不清的黑社团等着你，把你当猪喽一样抓起来卖掉，非常残忍。
所以新界的地价房价，真的非常非常便宜。
林五叔和林六叔一听全吓一跳，他们的预算是200万美元，这中间可差得远了。
林三七却并不觉得贵，他从曰本人那里收的两个红包就达到了1000万美元，收购一个度假酒店再加改造费用已经绰绰有余。
当然这1000万美元如果在港岛，那顶多就是能买一幢小楼，土地价值天差地别。
但生意不是这么谈的，有讨价，自然有还价。
“刘生，你跟你老板请示一下，600万美元，我给现金，能不能拿下？如果能拿下，我们随时可以签合同。如果拿不下，我再去别的地方看看。”
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