第293章 林麝养殖太困难(1/4)
林三七看着眼前忙碌的制药车间，一下子有点转不过弯来：
“邱董，把制药车间搬进楼房，这个政府允许吗？或者说周围居民允许吗？会不会有什么环保部门、药监部门、警察消防之类的天天上门找麻烦？”
邱敏利一边带着林三七参观，一边耐心解释道：
“我们香江和你们内地不一样，香江的土地资源少，想建一个药厂起码几百亩地，我记得有一次参观一家制药厂，整个厂区占地三千多亩，当场就把我惊呆了。
既然药厂用地批不下来，哪怕批下来也买不起，那么我们药厂只能上楼咯。万幸的是，我们中药和西药不一样，大多数都是传统手工制作，不需要太多的机器设备。
至于你说的污染问题，中药的气味是没有毒性的，另外香江的污水处理做得很好，我们制药产生的污水都可以集中统一处理，并不会造成环境的污染，对周边居民造成影响。”
旁边陪同的另一位妙春堂高管接话道：
“对香江政府来说，中药厂和食品厂其实没有多大区别，你们想，食品加工车间就可以建在居民区里，像你们内地的早餐店都在公寓楼下，其实药厂也是一样的情况。”
林三七明白了，敢情还是西方思维的锅。
西方人并不把中医当做是“医学类”，而是一种保健品，或者说是一种补充与替代医学，本着人荃和自由的角度，不支持你，但也不会反对你。
正因为这种漠视，所以对中医中药的管理没有那么严格，这点就与国内形成了鲜明的对比。
林三七多问了一句：
“邱董，我听说我们国内不少中药企业也来香江办厂，像那个什么同仁堂、广誉远、达仁堂、片仔癀、胡庆余堂等等，那他们的药厂都建立在什么地方？”
邱敏利想了一下，缓缓说道：
“我大概知道一些，记不全，比如离这不远的尖沙咀乐道9号就是达仁堂药厂，百草堂在泰利街18号荣华中心工业大厦内，位远堂的药厂在铜锣湾渣甸行。
如果你对这些香江有所了解，就会知道这些地方都在市区范围内。所以如果你们岭南堂想要来香江办厂，根本不用去找什么工业区，找一个楼就行。如果怕麻烦，就租下整栋楼。”
林三七连连点头，租肯定要比买更便宜，更适合岭南堂这样的草创公司。
“不过小林总啊，来香江办厂场地好找，但有两个问题你必须要考虑清楚。”
“邱董您说！”
“一个呢是香江的房价不便宜，无论你是买房还是租房，你一个制药厂起码要上千平米，像我们这样五个车间加起来就有两千多平米，还要有仓库区等等，每年的租金就不是一笔小数目。
另外，制药厂你得请工人吧？制药是一个技术活，不是随便找个阿叔阿嫂都可以胜任的，所以人工开支非常巨大，像我们制药厂的师傅，平均月薪在3万左右。
如果是配料大师傅、管理层员工，一个月收入最少要在六、七万，年终还要发个大红包。如果你的产品利润够高还顶得住，否则光是房租和人工就可以把药厂给拖垮。”
林三七若有所思，追问了一句：
“邱董，如果方便的话你能不能透露一下，房租和人工占到你们药品成本的大约多少？”
制药厂嘛，三个成本大头，一个肯定是原材料；第二第三才是房租水电和人工开支；第四是管理和销售成本。
邱敏利大概估算了一下，犹豫着回道：
“总的来说，原材料成本占了大约60，你说的房租和人工大约占到30左右。”
林三七一听，心中大定，占大头的是中药原材料，但这一块林三七相当于是“零无购”，成本就是几代大米。
也就是相当于原材料一块直接可以看成是“利润”，那么房租和人工这种小成本根本不会对岭南堂造成什么影响。
这个优势，是别人无法比较的，相当于岭南堂已经立于不败之地了。
另外林三七还有一个优势，他办药厂，根本就不需要那么多工人。
他完全可以让1960年那边的中医职工家属们制药，然后直接穿越拿到2023年贴牌销售，相当于香江制药厂只是起到一个“包装车间”的作用。
如果是为了掩人耳目必须弄点动静出来，林三七也可以少量雇佣工人制作一些技术含量不高，不涉及核心机密的工序，这样就可以省下大笔的人工开支。
相比较高昂的房租和人工，香江公司利得税（企业所得税）反而很低，一般情况下是按照两级征税制度进行缴纳：
利润200万港币以下，税率只有8.25；
利润200万港币以上，税率是16.5，即便是最高税率也要比内地低得多。
而且如果一个人名下只有一家公司，那么还能享受税率减半的优惠，也就是执行8.25的税率。
关键的是，香港股东分红也是不用交税的，香港公司交完利得税，利润可以直接装进口袋。
如果林三七更狠一些，去开曼群岛或者百慕大群岛注册一家离岸公司，香江生产，出口到内地。
香江征税原则是属地征收，利润来源不是香江的，可以申请离岸豁免，通过后就不用交税，这样又可以替林三七省下大笔大笔的税金。
最后，在香江办厂还有一个巨大的优势，那就是药厂赚的钱都
“邱董，把制药车间搬进楼房，这个政府允许吗？或者说周围居民允许吗？会不会有什么环保部门、药监部门、警察消防之类的天天上门找麻烦？”
邱敏利一边带着林三七参观，一边耐心解释道：
“我们香江和你们内地不一样，香江的土地资源少，想建一个药厂起码几百亩地，我记得有一次参观一家制药厂，整个厂区占地三千多亩，当场就把我惊呆了。
既然药厂用地批不下来，哪怕批下来也买不起，那么我们药厂只能上楼咯。万幸的是，我们中药和西药不一样，大多数都是传统手工制作，不需要太多的机器设备。
至于你说的污染问题，中药的气味是没有毒性的，另外香江的污水处理做得很好，我们制药产生的污水都可以集中统一处理，并不会造成环境的污染，对周边居民造成影响。”
旁边陪同的另一位妙春堂高管接话道：
“对香江政府来说，中药厂和食品厂其实没有多大区别，你们想，食品加工车间就可以建在居民区里，像你们内地的早餐店都在公寓楼下，其实药厂也是一样的情况。”
林三七明白了，敢情还是西方思维的锅。
西方人并不把中医当做是“医学类”，而是一种保健品，或者说是一种补充与替代医学，本着人荃和自由的角度，不支持你，但也不会反对你。
正因为这种漠视，所以对中医中药的管理没有那么严格，这点就与国内形成了鲜明的对比。
林三七多问了一句：
“邱董，我听说我们国内不少中药企业也来香江办厂，像那个什么同仁堂、广誉远、达仁堂、片仔癀、胡庆余堂等等，那他们的药厂都建立在什么地方？”
邱敏利想了一下，缓缓说道：
“我大概知道一些，记不全，比如离这不远的尖沙咀乐道9号就是达仁堂药厂，百草堂在泰利街18号荣华中心工业大厦内，位远堂的药厂在铜锣湾渣甸行。
如果你对这些香江有所了解，就会知道这些地方都在市区范围内。所以如果你们岭南堂想要来香江办厂，根本不用去找什么工业区，找一个楼就行。如果怕麻烦，就租下整栋楼。”
林三七连连点头，租肯定要比买更便宜，更适合岭南堂这样的草创公司。
“不过小林总啊，来香江办厂场地好找，但有两个问题你必须要考虑清楚。”
“邱董您说！”
“一个呢是香江的房价不便宜，无论你是买房还是租房，你一个制药厂起码要上千平米，像我们这样五个车间加起来就有两千多平米，还要有仓库区等等，每年的租金就不是一笔小数目。
另外，制药厂你得请工人吧？制药是一个技术活，不是随便找个阿叔阿嫂都可以胜任的，所以人工开支非常巨大，像我们制药厂的师傅，平均月薪在3万左右。
如果是配料大师傅、管理层员工，一个月收入最少要在六、七万，年终还要发个大红包。如果你的产品利润够高还顶得住，否则光是房租和人工就可以把药厂给拖垮。”
林三七若有所思，追问了一句：
“邱董，如果方便的话你能不能透露一下，房租和人工占到你们药品成本的大约多少？”
制药厂嘛，三个成本大头，一个肯定是原材料；第二第三才是房租水电和人工开支；第四是管理和销售成本。
邱敏利大概估算了一下，犹豫着回道：
“总的来说，原材料成本占了大约60，你说的房租和人工大约占到30左右。”
林三七一听，心中大定，占大头的是中药原材料，但这一块林三七相当于是“零无购”，成本就是几代大米。
也就是相当于原材料一块直接可以看成是“利润”，那么房租和人工这种小成本根本不会对岭南堂造成什么影响。
这个优势，是别人无法比较的，相当于岭南堂已经立于不败之地了。
另外林三七还有一个优势，他办药厂，根本就不需要那么多工人。
他完全可以让1960年那边的中医职工家属们制药，然后直接穿越拿到2023年贴牌销售，相当于香江制药厂只是起到一个“包装车间”的作用。
如果是为了掩人耳目必须弄点动静出来，林三七也可以少量雇佣工人制作一些技术含量不高，不涉及核心机密的工序，这样就可以省下大笔的人工开支。
相比较高昂的房租和人工，香江公司利得税（企业所得税）反而很低，一般情况下是按照两级征税制度进行缴纳：
利润200万港币以下，税率只有8.25；
利润200万港币以上，税率是16.5，即便是最高税率也要比内地低得多。
而且如果一个人名下只有一家公司，那么还能享受税率减半的优惠，也就是执行8.25的税率。
关键的是，香港股东分红也是不用交税的，香港公司交完利得税，利润可以直接装进口袋。
如果林三七更狠一些，去开曼群岛或者百慕大群岛注册一家离岸公司，香江生产，出口到内地。
香江征税原则是属地征收，利润来源不是香江的，可以申请离岸豁免，通过后就不用交税，这样又可以替林三七省下大笔大笔的税金。
最后，在香江办厂还有一个巨大的优势，那就是药厂赚的钱都
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