第792章 北地天成,连成一片(2/3)
到晚上，周围灯红酒绿，这里却乌七八黑。
别说市民看着闹心，就连济府都看不下去。
不是因为影响市容，而是这很容易让人联想到房地产不景气。
“拼团销售和新盘开售，几乎让各地郊区房地产市场达到饱和，下一步，咱们就要面对'大客户'，作为房地产开发商，咱们也不可能放过'大客户'，如何解决负面问题？”
帅渤举手道：“要求购房者必须开灯。”
“人家买了房子，那就是人家的，按照律法，咱们没权利要求对方怎么着。”
“送太阳能照明设备，白天集能，晚上照明。”豪哥建议道。
“这个预算你出？”
女DJ道：“把楼修在外围，打造外墙亮化工程，从远处看，既漂亮又美观。”
“人家就想要星月湾内的房子。”
梅老板：“不如把后续销售改为卖三分之二，保留三分之一，互相错开，整栋楼有亮有灭，很正常。”
“夏天好说，冬天呢？你家楼下楼上不住人，你开地暖，家里能暖和？再说，虽然买整栋楼的只是少数，但大客户都不差钱，谁也不想自己的房子零零散散，以至于记不住门牌号。”
“我是这么想的，把大客户聚在一起，买整栋楼也好，买十几户也罢，十个人拼出一个社区，1号楼用于居住，后续全都存着，每天早上起来，趴窗户旁瞅上两眼，心里也踏实。”
葛小天说完，列出一份清单，“这类小区基本上不住人，也就没有物业费，没有暖气燃气水电费，只需支付少量管理费即可。”
“为了避免负面影响，我们会拿管理费打造亮化工程，以及安排从服装上看，规格更高的天卫安保，嗯，只有四五名而已。”
“除了这些，我们还可以为大客户提供套现服务，也就是说，如果某天大客户急需用钱，想抛售楼盘，天成房地产服务公司会按照当时房价进行回收。”
“该方案只是试行，各地可以在每个市级星月湾专门搞一座试试，如果效果不错，再推广到县级星月湾，或者新农村社区。”
豪哥举手道：“老板，如果开房购房名额，遇到炒房的怎么办？或者说，遇到专门用于二手房交易赚取差价的，咱们怎么办？”
“以前咱们盘子小，扛不住炒房群体的套路，但现在不一样，星月湾不缺房源，后续它还会翻倍扩大，炒房群体愿意买多少，就卖给他们多少，对咱来说是好事。只是需要大家根据'大数据库'把他们揪出来，卖给他们一些不影响其他住户的房子，最好主推别墅、复式户型，如果对方需求量大，那就根据客户信息编制一份小楼盘计划，专门卖给炒房群体一个楼盘。房价么，有涨就有跌，小幅度下降，又或者多年不变，很正常，也能证明咱家房价确实很稳。”
梅老板点点头，“其实很早以前我就想提议咱家放开购房约束，卖房子么，30是刚需，70是投资，或许投资占比会更高，咱们不做这个生意，完全等于送钱给竞争对手。”
“以前是为了打造星月湾品牌，和赢得房地产市场控制权，现在时机成熟，也不算晚。”
“那…老大，要不要搞掉各地保留的房地产开发商？”
“不需要，房地产市场大的很，咱家顶多拿走北地的30，哪怕拉上银座，最终不到50，剩下的又被新农村社区瓜分…你总得让人家喝点汤吧？”
葛小天谨记'不能一家独大'的原则，培养老沈的同时，偶尔还要创造几个竞争对手。
梅老板深入学习过天成企业文化，自然明白这里面蕴含的某些道理，“那我回去暗中扶植几个对手，搞一搞价格战，趁机制造些热点新闻，也能引起更多人关住。”
“越来越有大局观了。”
葛小天赞赏不已，“只是，你这头发…看起来还挺别致。”
“嘿嘿，这叫零寸。”
葛小天关掉投影，蓦然想起一些零碎琐事，“北地连成一片，各地区智能一卡通数据共享，客户信息共享，但我不希望各地企业跨区域推送营销广告，要严格按照紫蜂网络收费模式，有针对性，有时效性，把广告推送打造为'生活服务'。”
“明白。”
各地董事长都挺忙，好不容易凑在一起，不可能只召开一场集体会议。
接下来几天，葛小天一对一详细了解各地运营状况。
比如南河新包青天系列影视。
比如北河多处旅游点收购情况。
比如西山平遥古城翻修进度。
比如陕地壶口瀑布改造工程…
直到4月26号，一个算不上震惊，却轰动全球的消息传来。
华夏成功研发出华夏首台'光子计算机'。
这代表九所终于放弃常规硅电子科技道路，走上一条与天成相同的'光科技'道路。
而制造光子计算机的依据，便是天成一年前向九所提供的相关材料。
依靠高密度激光束进入反射镜和透镜组成的阵列，进行信息处理。
以光子代替电子，光运算代替电运算，进行逻辑操作和信息存贮。
运算法则肯定不是二进制，也就是没有所谓的'0'和'1'，而是采用光的波长、频率、偏振态，以及相位光代表不同数据。
之所以说轰动，是因为华夏采用微米级半导体激光器研制出世界上最小的光子定向耦合器，可以在宽度
别说市民看着闹心，就连济府都看不下去。
不是因为影响市容，而是这很容易让人联想到房地产不景气。
“拼团销售和新盘开售，几乎让各地郊区房地产市场达到饱和，下一步，咱们就要面对'大客户'，作为房地产开发商，咱们也不可能放过'大客户'，如何解决负面问题？”
帅渤举手道：“要求购房者必须开灯。”
“人家买了房子，那就是人家的，按照律法，咱们没权利要求对方怎么着。”
“送太阳能照明设备，白天集能，晚上照明。”豪哥建议道。
“这个预算你出？”
女DJ道：“把楼修在外围，打造外墙亮化工程，从远处看，既漂亮又美观。”
“人家就想要星月湾内的房子。”
梅老板：“不如把后续销售改为卖三分之二，保留三分之一，互相错开，整栋楼有亮有灭，很正常。”
“夏天好说，冬天呢？你家楼下楼上不住人，你开地暖，家里能暖和？再说，虽然买整栋楼的只是少数，但大客户都不差钱，谁也不想自己的房子零零散散，以至于记不住门牌号。”
“我是这么想的，把大客户聚在一起，买整栋楼也好，买十几户也罢，十个人拼出一个社区，1号楼用于居住，后续全都存着，每天早上起来，趴窗户旁瞅上两眼，心里也踏实。”
葛小天说完，列出一份清单，“这类小区基本上不住人，也就没有物业费，没有暖气燃气水电费，只需支付少量管理费即可。”
“为了避免负面影响，我们会拿管理费打造亮化工程，以及安排从服装上看，规格更高的天卫安保，嗯，只有四五名而已。”
“除了这些，我们还可以为大客户提供套现服务，也就是说，如果某天大客户急需用钱，想抛售楼盘，天成房地产服务公司会按照当时房价进行回收。”
“该方案只是试行，各地可以在每个市级星月湾专门搞一座试试，如果效果不错，再推广到县级星月湾，或者新农村社区。”
豪哥举手道：“老板，如果开房购房名额，遇到炒房的怎么办？或者说，遇到专门用于二手房交易赚取差价的，咱们怎么办？”
“以前咱们盘子小，扛不住炒房群体的套路，但现在不一样，星月湾不缺房源，后续它还会翻倍扩大，炒房群体愿意买多少，就卖给他们多少，对咱来说是好事。只是需要大家根据'大数据库'把他们揪出来，卖给他们一些不影响其他住户的房子，最好主推别墅、复式户型，如果对方需求量大，那就根据客户信息编制一份小楼盘计划，专门卖给炒房群体一个楼盘。房价么，有涨就有跌，小幅度下降，又或者多年不变，很正常，也能证明咱家房价确实很稳。”
梅老板点点头，“其实很早以前我就想提议咱家放开购房约束，卖房子么，30是刚需，70是投资，或许投资占比会更高，咱们不做这个生意，完全等于送钱给竞争对手。”
“以前是为了打造星月湾品牌，和赢得房地产市场控制权，现在时机成熟，也不算晚。”
“那…老大，要不要搞掉各地保留的房地产开发商？”
“不需要，房地产市场大的很，咱家顶多拿走北地的30，哪怕拉上银座，最终不到50，剩下的又被新农村社区瓜分…你总得让人家喝点汤吧？”
葛小天谨记'不能一家独大'的原则，培养老沈的同时，偶尔还要创造几个竞争对手。
梅老板深入学习过天成企业文化，自然明白这里面蕴含的某些道理，“那我回去暗中扶植几个对手，搞一搞价格战，趁机制造些热点新闻，也能引起更多人关住。”
“越来越有大局观了。”
葛小天赞赏不已，“只是，你这头发…看起来还挺别致。”
“嘿嘿，这叫零寸。”
葛小天关掉投影，蓦然想起一些零碎琐事，“北地连成一片，各地区智能一卡通数据共享，客户信息共享，但我不希望各地企业跨区域推送营销广告，要严格按照紫蜂网络收费模式，有针对性，有时效性，把广告推送打造为'生活服务'。”
“明白。”
各地董事长都挺忙，好不容易凑在一起，不可能只召开一场集体会议。
接下来几天，葛小天一对一详细了解各地运营状况。
比如南河新包青天系列影视。
比如北河多处旅游点收购情况。
比如西山平遥古城翻修进度。
比如陕地壶口瀑布改造工程…
直到4月26号，一个算不上震惊，却轰动全球的消息传来。
华夏成功研发出华夏首台'光子计算机'。
这代表九所终于放弃常规硅电子科技道路，走上一条与天成相同的'光科技'道路。
而制造光子计算机的依据，便是天成一年前向九所提供的相关材料。
依靠高密度激光束进入反射镜和透镜组成的阵列，进行信息处理。
以光子代替电子，光运算代替电运算，进行逻辑操作和信息存贮。
运算法则肯定不是二进制，也就是没有所谓的'0'和'1'，而是采用光的波长、频率、偏振态，以及相位光代表不同数据。
之所以说轰动，是因为华夏采用微米级半导体激光器研制出世界上最小的光子定向耦合器，可以在宽度
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