第597章 时销万套,老沈的消息(1/3)
是夜。
新城星月湾售楼处。
顾客退场，枣市天成房地产开发公司的一百余名员工迅速集合。
葛小天背着手，趿拉着人字拖，围绕众人观察了一遍又一遍。
“我只不过出去几天，你们回头就把自家老板给挂上了？是谁出的馊主意，有担当就给我站出来！”
房地产总经理退后两步，解释道：“老板，这跟咱公司没关系！”
“嗯？”
“是沈志鹏，他发现您被…您被死亡的帖子，就联系您的水军总管，花三十万把帖子置顶三天，然后又花五百万置顶济市花园片区开盘的，四处宣传：'葛老二已死，楼盘有事只能烧纸，不如买银座社区'。”
“我跟您的水军主管沟通过，但对方却说：'老板有吩咐，只要不犯法，只要不违背道德，只要赚钱的活，能接尽量全都接！'所以，他们就心安理得的把您给挂上了。只是没想到，后续沈志鹏又给您在网上立了个碑，还花十万请您的水军主管帮忙搞了个打赏类花圈道具、撒花道具、冥币道具…”
“他大爷的！”
“另外，这三天，您的墓碑给您赚了两千万，平均下来，全东山的智能一卡通用户每人花了两块钱，水军主管没敢要抽成，去税后，全都汇到您工资卡里。”
说实话，葛小天很气，这特么完全就是败人品的骚操作。
不知为何，他忽然又很想笑…
这是搞得！
“散了吧，回去早掉休息，备战明天的开盘！”
众员工举起右手，齐声高呼：“天成天成，样样都行！”
是特么样样都行！
连网上扫墓都搞出来了，自家还有啥不行的？
葛小天走到落地窗前，点支烟，心情忽然很惆怅…
这时，枣市天成房地产开发公司的财务主管走上前。
“老板，您提议的'个体户合伙人'模式，得益于天成的实力，公开后很受欢迎，不过，有一大部分非星月湾产业链的外界商铺产权拥有者，也想加入这个模式。”
“像玩具店、文具店、干货店，就那么几家，你认为咱们能吃得下这么多商铺？照顾好自己的产业就好，再说，物以稀为贵，有些产业注定要转型，走高端路线，如果烂大街，哪来的品味和档次？”
“明白！另外，东山工行董事长来过，与薛大领导一起处理了0首付的相关问题。”
“把天成该拿的分成，回馈到'社区居民任务系统'中，当做生活补贴。”
“好的！”
“这次楼盘，预计收益多少？”
“第一期一万三千套，不算智慧家居、别墅区，约合22亿，后两者约合25亿，商业板块租赁，如果入住率突破75，每年收入5个亿。”
“把首轮收益，用在第二期、第三期，明年五一开盘，之后开启第四期、第五期、第六期，后年五一开盘。”
“晓得！”
枣市新城是个持续性大项目，只要后劲足，葛小天完全有信心开发到二十几期，先吸收老城区居民，再吸收下面乡镇居民，然后吸收全国流动人口，打造一座商业化城市，与旁边的体育文化科研城市运河开发区，与北侧工业化城市泰市工业园，与资源型城市兖城、藤州，相辅相成。
当然，枣市也属于资源型城市，具体定位，还要看薛大领导的意思。
但作为东山南大门，与江浙邻近，与其走资源道路，远不如走商业化道路合适。
“商业化！”
葛小天走到楼盘模型前，仔细思索。
商业化需要商品，需要交通，需要物流，需要与之对应的人员。
也就是，从业者、采购链、火车站、汽车站、地铁、航道…
目前只缺大型集散中心和机场。
集散中心有物流枢纽，而机场…
在东山，有农用航空示范基地足可应付。
至于全国，等星月湾产业链铺完再说。
况且，这年头，省内普通物流三天到，堪称神速，省外普通物流一周到，也堪称神速，如果搞的太快，以后还如何体现天成枢纽计划的努力和进步？
“唉，想不到，我也开始挤牙膏了！”
葛小天示意僧四拿出SG笔记本，走到洽谈区找个位置坐下。
挖来的空姐很努力，这段时间培训了一批合格的招待人员。
小领巾，蝴蝶结，短袖制服，包臀短裙，肉色丝袜，笑不露齿…
很精神，很商务，服务也很周到。
按道理讲，这确实是大企业该有的形象。
可葛小天还是怀念那五头小粉猪在的时候。
奈何，小粉猪终究要长大，而再培养，他也没那么多时间和心血。
“往事已成空，还如一梦中！”
“啧啧！”
正感叹间，沈志鹏驾驶轮椅深夜到访。
这家伙的腿确实断了，不是自家壮汉踩的，而是…轻轻一摔。
真衰！
“老沈啊，给我玩一套，你可真行！”
“彼此彼此！”
“呵！”
葛小天神秘一笑，“老沈，我给你讲个有关蟠龙河的故事怎么样？”
“哦？它还有故事？”
“不知你记不记得，去年我开挖掘机追杀你？”
“记得，后来还下了一场突如其来的大暴雨。”
“嗯，那你肯定不知道，那一晚，蟠龙河为什么红了！”
“不是渣土里的硫酸铁被
新城星月湾售楼处。
顾客退场，枣市天成房地产开发公司的一百余名员工迅速集合。
葛小天背着手，趿拉着人字拖，围绕众人观察了一遍又一遍。
“我只不过出去几天，你们回头就把自家老板给挂上了？是谁出的馊主意，有担当就给我站出来！”
房地产总经理退后两步，解释道：“老板，这跟咱公司没关系！”
“嗯？”
“是沈志鹏，他发现您被…您被死亡的帖子，就联系您的水军总管，花三十万把帖子置顶三天，然后又花五百万置顶济市花园片区开盘的，四处宣传：'葛老二已死，楼盘有事只能烧纸，不如买银座社区'。”
“我跟您的水军主管沟通过，但对方却说：'老板有吩咐，只要不犯法，只要不违背道德，只要赚钱的活，能接尽量全都接！'所以，他们就心安理得的把您给挂上了。只是没想到，后续沈志鹏又给您在网上立了个碑，还花十万请您的水军主管帮忙搞了个打赏类花圈道具、撒花道具、冥币道具…”
“他大爷的！”
“另外，这三天，您的墓碑给您赚了两千万，平均下来，全东山的智能一卡通用户每人花了两块钱，水军主管没敢要抽成，去税后，全都汇到您工资卡里。”
说实话，葛小天很气，这特么完全就是败人品的骚操作。
不知为何，他忽然又很想笑…
这是搞得！
“散了吧，回去早掉休息，备战明天的开盘！”
众员工举起右手，齐声高呼：“天成天成，样样都行！”
是特么样样都行！
连网上扫墓都搞出来了，自家还有啥不行的？
葛小天走到落地窗前，点支烟，心情忽然很惆怅…
这时，枣市天成房地产开发公司的财务主管走上前。
“老板，您提议的'个体户合伙人'模式，得益于天成的实力，公开后很受欢迎，不过，有一大部分非星月湾产业链的外界商铺产权拥有者，也想加入这个模式。”
“像玩具店、文具店、干货店，就那么几家，你认为咱们能吃得下这么多商铺？照顾好自己的产业就好，再说，物以稀为贵，有些产业注定要转型，走高端路线，如果烂大街，哪来的品味和档次？”
“明白！另外，东山工行董事长来过，与薛大领导一起处理了0首付的相关问题。”
“把天成该拿的分成，回馈到'社区居民任务系统'中，当做生活补贴。”
“好的！”
“这次楼盘，预计收益多少？”
“第一期一万三千套，不算智慧家居、别墅区，约合22亿，后两者约合25亿，商业板块租赁，如果入住率突破75，每年收入5个亿。”
“把首轮收益，用在第二期、第三期，明年五一开盘，之后开启第四期、第五期、第六期，后年五一开盘。”
“晓得！”
枣市新城是个持续性大项目，只要后劲足，葛小天完全有信心开发到二十几期，先吸收老城区居民，再吸收下面乡镇居民，然后吸收全国流动人口，打造一座商业化城市，与旁边的体育文化科研城市运河开发区，与北侧工业化城市泰市工业园，与资源型城市兖城、藤州，相辅相成。
当然，枣市也属于资源型城市，具体定位，还要看薛大领导的意思。
但作为东山南大门，与江浙邻近，与其走资源道路，远不如走商业化道路合适。
“商业化！”
葛小天走到楼盘模型前，仔细思索。
商业化需要商品，需要交通，需要物流，需要与之对应的人员。
也就是，从业者、采购链、火车站、汽车站、地铁、航道…
目前只缺大型集散中心和机场。
集散中心有物流枢纽，而机场…
在东山，有农用航空示范基地足可应付。
至于全国，等星月湾产业链铺完再说。
况且，这年头，省内普通物流三天到，堪称神速，省外普通物流一周到，也堪称神速，如果搞的太快，以后还如何体现天成枢纽计划的努力和进步？
“唉，想不到，我也开始挤牙膏了！”
葛小天示意僧四拿出SG笔记本，走到洽谈区找个位置坐下。
挖来的空姐很努力，这段时间培训了一批合格的招待人员。
小领巾，蝴蝶结，短袖制服，包臀短裙，肉色丝袜，笑不露齿…
很精神，很商务，服务也很周到。
按道理讲，这确实是大企业该有的形象。
可葛小天还是怀念那五头小粉猪在的时候。
奈何，小粉猪终究要长大，而再培养，他也没那么多时间和心血。
“往事已成空，还如一梦中！”
“啧啧！”
正感叹间，沈志鹏驾驶轮椅深夜到访。
这家伙的腿确实断了，不是自家壮汉踩的，而是…轻轻一摔。
真衰！
“老沈啊，给我玩一套，你可真行！”
“彼此彼此！”
“呵！”
葛小天神秘一笑，“老沈，我给你讲个有关蟠龙河的故事怎么样？”
“哦？它还有故事？”
“不知你记不记得，去年我开挖掘机追杀你？”
“记得，后来还下了一场突如其来的大暴雨。”
“嗯，那你肯定不知道，那一晚，蟠龙河为什么红了！”
“不是渣土里的硫酸铁被
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