第212章 狼来了(3/6)
，按照八个亿的出资总额来计算，每一家公司平均分配的出资还不到两个亿。
对于小地产商来说，这已经是他们的能力上限，甚至一旦跟进的话，他们在港城之后的业务也会被限制。毕竟这么多钱拿出去之后，公司的现金流瞬间中断。
可是对于大公司来说，两个亿并不算多，甚至这些钱完全可以从银行贷款中挪用出来。
“我长江实业决定再增加两个亿！”毕竟自己儿子在出价，而且这块土地李超人颇为看好，于是咬咬牙决定再增加两个亿。
“八亿一千万！”当小超人得知父亲又追加了两个亿之后，刚刚有些沮丧的神情瞬间振奋了起来。
虽然他在公司没有职务，可是从小耳濡目染之下，也明白这些公司合起伙来，差不多也就能出个九到十个亿之间。
即便是港城的房地产项目，也需要最快三年才能开始盈利。
而内地的这块土地，一旦搞不好资金将会被套牢至少十年。
一个是三年盈利，一个是十年之内倒贴利息。
显然这比简单的账目，很多人都算得清楚。
即便这些公司很有钱，也不想把这钱平白无故扔到这样的臭水坑之中。
有这么多钱，随随便便在港城搞两个项目，便能挣得盆满钵满。
何必浪费十年，把钱投在这里被套牢，而且未来的收益还是一个未知数。虽然土地地段非常的具有吸引力，可商人逐利，还是要核算成本。
“十亿！”林平眼看着对方在逐步逼近自己的心理价位，无奈之下直接叫了个整数价位。
自己手中还有十一个亿现金支票，而现在喊出十亿之后，最后的操作空间只有一个亿。
十亿价格一出，全场雷动。
即便是市长大人，见过风雨的大人物，也没想到这么一块地值这么多钱。
如果这次土地拍卖不用上交国库的话，而是直接留给市政府用来支出财政的话，未来两三年的财政支出都有了着落。
这几块土地虽然在核心区域，可是对于一个偌大的京城来说，倒不是什么如镇宅之宝一样的存在。
如果可以的话，未来十年，每年都可以拿出两到三块地来拍卖。
就在此时此刻，当价格破十亿之后，这条消息被快速的传到了大领导的耳中。
“有了这笔钱，京城可以很好的再搞一搞基础建设。咱们的第一条地铁虽然已经建成，可是很多配套服务还没有完善。恐怕等到今年下半年，地铁才能正式对外运营。如今有了这笔钱，恐怕会让整个财政上轻松不少。”作为最大的领导的秘书，还是十分关心国家第一条地铁的建设进度。即便已经建成，可是却迟迟没有投入到运营之中，毕竟想要彻底运营一条地铁的话，所需要投入的钱，不比挖隧道便宜多少。
听到秘书的话，大领导也是微微的点头表示赞同。
不过大领导的眼光可并非局限在一条地铁之上，大领导看待问题的角度自上而下非常的广阔。
“出售土地换来财政的宽裕，这在全世界来说都是一件行得通的方案。第一次拍卖就有这样的成果，也算是可喜可贺。
可是也要警惕大喜变成大悲。倘若有的地方过于仰赖这种出售土地的方式，恐怕土地的价格会水涨船高之下，慢慢传导到还没有成长的房地产行业。
我们这里可不比港城那么成熟，老百姓的工资也不足以支撑起一个庞大的房地产行业。再加上，国内的金融产业并不完善，没有金融产业的扶持，恐怕房地产行业还没有健康的成长便已经夭折。
告诉地方的同志，对于出让土地这种事还需要谨慎再谨慎。不能看到别人吃肉，变一副急不可耐的样子。需要认真调研结合实际情况缓慢推进，不要试图复制京城的成功。”大领导比较担忧一旦下面的城市全都复制这样的成功经验，这可不是什么好现象。
对于领导的指示，秘书赶忙把这一切都记录了下来。
“现在林平出价十个亿，此时他三块土地一共出价十八个亿！作为商人，他的最终目的是要盈利。我真的很担心，他们这样盲目的报价，会不会最终是羊毛出在羊身上，到时候他们想要盈利，谁来买这样昂贵的房子呢？”另外一位秘书脸色担忧的说道。
毕竟三块土地仅仅不过一百五十万平方米，有限的土地上想要盈利至少要创造出二十个亿以上的价值。
这么高的价值，什么样的房子值这么多钱？
而且这么多钱谁来买单呢？
“根据我们同志们在港城的调研，在港城的中环是著名的商业区，就跟纽约的华尔街一样。那里都是知名企业的驻地，可谓是精英荟萃！
现在这三块地处于城市的核心区域，未来这里很可能会是我们对外的一个窗口。外国的一些大企业会到这里来租赁办公楼，到时候有这些外企在，不愁挣不回来！现在唯一担心的是，会不会有那么多外企愿意来咱们国内投资？”虽然已经对外开放，可是绝大多数的外企并没有马上进来，所有人都是一副观望的态度。
万事开头难，虽然大家有心理准备，这将是一场硬仗。
可是在没有看到未来变成现实之前，每个人多多少少都会有一些担忧。
林平怎么也不会想到，自己报价的同时最大的领导也在时刻的关注着！
不过在这一刻林平正在全神贯注的等着对方是否跟进！
十个亿喊出已经有整整一分三十秒，前排的那些港商乱成了一团，大家都在议论纷纷。
按照正常的拍卖程序，拍卖师即便没有马上落锤，现在也应该是第
对于小地产商来说，这已经是他们的能力上限，甚至一旦跟进的话，他们在港城之后的业务也会被限制。毕竟这么多钱拿出去之后，公司的现金流瞬间中断。
可是对于大公司来说，两个亿并不算多，甚至这些钱完全可以从银行贷款中挪用出来。
“我长江实业决定再增加两个亿！”毕竟自己儿子在出价，而且这块土地李超人颇为看好，于是咬咬牙决定再增加两个亿。
“八亿一千万！”当小超人得知父亲又追加了两个亿之后，刚刚有些沮丧的神情瞬间振奋了起来。
虽然他在公司没有职务，可是从小耳濡目染之下，也明白这些公司合起伙来，差不多也就能出个九到十个亿之间。
即便是港城的房地产项目，也需要最快三年才能开始盈利。
而内地的这块土地，一旦搞不好资金将会被套牢至少十年。
一个是三年盈利，一个是十年之内倒贴利息。
显然这比简单的账目，很多人都算得清楚。
即便这些公司很有钱，也不想把这钱平白无故扔到这样的臭水坑之中。
有这么多钱，随随便便在港城搞两个项目，便能挣得盆满钵满。
何必浪费十年，把钱投在这里被套牢，而且未来的收益还是一个未知数。虽然土地地段非常的具有吸引力，可商人逐利，还是要核算成本。
“十亿！”林平眼看着对方在逐步逼近自己的心理价位，无奈之下直接叫了个整数价位。
自己手中还有十一个亿现金支票，而现在喊出十亿之后，最后的操作空间只有一个亿。
十亿价格一出，全场雷动。
即便是市长大人，见过风雨的大人物，也没想到这么一块地值这么多钱。
如果这次土地拍卖不用上交国库的话，而是直接留给市政府用来支出财政的话，未来两三年的财政支出都有了着落。
这几块土地虽然在核心区域，可是对于一个偌大的京城来说，倒不是什么如镇宅之宝一样的存在。
如果可以的话，未来十年，每年都可以拿出两到三块地来拍卖。
就在此时此刻，当价格破十亿之后，这条消息被快速的传到了大领导的耳中。
“有了这笔钱，京城可以很好的再搞一搞基础建设。咱们的第一条地铁虽然已经建成，可是很多配套服务还没有完善。恐怕等到今年下半年，地铁才能正式对外运营。如今有了这笔钱，恐怕会让整个财政上轻松不少。”作为最大的领导的秘书，还是十分关心国家第一条地铁的建设进度。即便已经建成，可是却迟迟没有投入到运营之中，毕竟想要彻底运营一条地铁的话，所需要投入的钱，不比挖隧道便宜多少。
听到秘书的话，大领导也是微微的点头表示赞同。
不过大领导的眼光可并非局限在一条地铁之上，大领导看待问题的角度自上而下非常的广阔。
“出售土地换来财政的宽裕，这在全世界来说都是一件行得通的方案。第一次拍卖就有这样的成果，也算是可喜可贺。
可是也要警惕大喜变成大悲。倘若有的地方过于仰赖这种出售土地的方式，恐怕土地的价格会水涨船高之下，慢慢传导到还没有成长的房地产行业。
我们这里可不比港城那么成熟，老百姓的工资也不足以支撑起一个庞大的房地产行业。再加上，国内的金融产业并不完善，没有金融产业的扶持，恐怕房地产行业还没有健康的成长便已经夭折。
告诉地方的同志，对于出让土地这种事还需要谨慎再谨慎。不能看到别人吃肉，变一副急不可耐的样子。需要认真调研结合实际情况缓慢推进，不要试图复制京城的成功。”大领导比较担忧一旦下面的城市全都复制这样的成功经验，这可不是什么好现象。
对于领导的指示，秘书赶忙把这一切都记录了下来。
“现在林平出价十个亿，此时他三块土地一共出价十八个亿！作为商人，他的最终目的是要盈利。我真的很担心，他们这样盲目的报价，会不会最终是羊毛出在羊身上，到时候他们想要盈利，谁来买这样昂贵的房子呢？”另外一位秘书脸色担忧的说道。
毕竟三块土地仅仅不过一百五十万平方米，有限的土地上想要盈利至少要创造出二十个亿以上的价值。
这么高的价值，什么样的房子值这么多钱？
而且这么多钱谁来买单呢？
“根据我们同志们在港城的调研，在港城的中环是著名的商业区，就跟纽约的华尔街一样。那里都是知名企业的驻地，可谓是精英荟萃！
现在这三块地处于城市的核心区域，未来这里很可能会是我们对外的一个窗口。外国的一些大企业会到这里来租赁办公楼，到时候有这些外企在，不愁挣不回来！现在唯一担心的是，会不会有那么多外企愿意来咱们国内投资？”虽然已经对外开放，可是绝大多数的外企并没有马上进来，所有人都是一副观望的态度。
万事开头难，虽然大家有心理准备，这将是一场硬仗。
可是在没有看到未来变成现实之前，每个人多多少少都会有一些担忧。
林平怎么也不会想到，自己报价的同时最大的领导也在时刻的关注着！
不过在这一刻林平正在全神贯注的等着对方是否跟进！
十个亿喊出已经有整整一分三十秒，前排的那些港商乱成了一团，大家都在议论纷纷。
按照正常的拍卖程序，拍卖师即便没有马上落锤，现在也应该是第
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