第2387章 一些合作(1/2)
中午老王在客房休息了一下，然后两个人又交谈了一会儿，把合作确定了一下。
枫城出全部项目的六成资金，占项目百分之三十的实际权益，西岗可在项目建成运营五年后进行回购，回购金额按当时市场价协议上浮。
老王的意思其实是想让枫城入股他的商业地产公司，但张彦明对这个没什么兴趣儿，最终还是约定只在具体项目中占股。
主要是张彦明知道以后老王会因为各种原因让出一半的股份给别人，以换取一些资源人脉，他不想掺合这些事情。
包括老王主要的合作伙伴，张彦明也欣赏不来，干脆就避免打什么交道最好。
别看外表风光，老王他们做生意也并不是都是一帆风顺的，别说这会儿还是初露头角，就算几年后功成名就也是一样。
投资这东西要面对的东西太多了，甚至很多时候会很莫名其妙，很诡异。
几百亿的投资项目，一干就是三五年，其实其中大部分的时间都是在鬼扯，消耗在了毫无意义的事情上。
上面引进投资，合同一签就不管了。
落地是下面具体部门的事情，也可能是某个市，或者某个县。
其中的各种关卡可不会因为你和谁签的合同而变少，牛鬼蛇神何其多，哪里都能卡压一下，少则半月，多了就是一年，一点办法都没有。
几百亿的项目给你定个违规违建你都找不到申诉的地方，大车来了就拆。你不服？
琼岛的省级项目，就是现里的一个小克长就能压了十六年，最后愣是给拆了，土地收回重新发卖，你敢信？
老王后面也有个两百亿的项目，最后被当地现里定性为违建，结果损失惨重。
这样的例子太多了，很多情况小说都不敢那么写，会让书友感觉太没有逻辑性，感觉作者是个傻叉。
但往往事实比小说更有戏剧性，更加魔幻。
大方向谈好，具体的细节工作就是下面人对接商谈了，老王事也办了话也说了饭也吃了，带着人告辞离开。
两个小姑娘带着小胖子在一边噘嘴。
“你俩那是什么表情？”
送完人回来，张彦明抻了个懒腰，活动了一下身体，感觉坐久了有点乏，需要活动一下。
“你们也太能说了，说呀说呀就是说不完，你看看，这都几点了？说话不累呀？”
原来小姑娘是嫌老王坐的时间长了，影响了她们。
“那事情得说啊，对不对？不说明白以后出事了怎么办？那不就亏了？”
张彦明坐到沙发上，伸手在两个小丫头的小脸上捏了捏。
现在两个都有点大模样了，身体也开始抽条，不再像过去一样浑身都是孩子气。
“都说了一天了，宋叔叔说他们上午就来了。话真多。”
“那你们为什么不去幼儿园找奶奶和弟弟们？”
“他们要上课呀，又不能和我们一起玩，奶奶还嫌我们捣乱。”原来是被嫌弃了没地方去。
“你们可以当老师嘛，给小朋友们讲课什么的，语文数学，画画，唱歌。你们帮奶奶干点正事不就行了？不也是玩吗？”
“那边有老师，你傻了呀？”
“有老师和你们讲课又不冲突，偶尔嘛，也不是天天要你们来讲。估计小朋友们会更有兴趣的，肯定喜欢。”
“嗯，我也这么觉得。”小姑娘脸不红心不跳的接受了夸奖。
“人走了呀？”孙红叶推门往里看了看，走了进来。刚才门没关。
“走了，我和他谈了一些事，”张彦明指了指笔记：“会有一些合作。”
孙红叶过去拿起张彦明有笔记本看了看：“投六十占三十？收益率能有多少？合适吗？”
“差不多吧，主要是不用操心，我更看中的是超市和KTV全面入住。”
“电影院呢？”
“这个再看吧，我估计以后他们会自己搞，酒店和百货商场都搞了，电影院和KTV又不是什么有难度的东西。”
“其实咱们也应该多搞点这种综合商业体，效果还是不错的，带动性也强。”
“可以呀，又没说不让搞，现在老城这一块也差不多了，老镇这一块交给老孙这边，你这边可以考虑考虑这边了。”
“在说什么呀这边这边的，都听不明白。”张小悦埋怨了一句：“说绕口令啊？”
张彦明伸手把大宝贝儿搂过来抱在怀里揉搓：“敢这么说我，要造反是不是？”
小丫头手舞足蹈的哈哈笑着喊救命。
“会不会同质化太重了？”孙红叶扯了张抽纸递给闷头吃肉干的大林让他擦嘴：“要是引起不必要的竞争就划不来了。”
“怎么可能，”张彦明放开女儿，帮她理了理头发：“一座城市，像京城，二三十个大型商业中心根本就幅射不完。”
孙红叶想了想，点了点头：“到是，省会这类城市应该是没问题的。你电影什么时候开拍？”
“准备差不多了就拍，也快了，差不多两个月拍完。这个剧情还算比较简单，没什么太复杂的东西，也不需要特效。”
“在哪拍？”
“主要场景在鲁尔，城市部分会出现渝州，京城，咱们的医院学校这些地方，其他细节等拍起来再看。”
这部电影主要是为了配合基金会那边招募小学和初中老师，但张彦明不太想用支教这个词汇，具体怎么来还没有想好。
基金
枫城出全部项目的六成资金，占项目百分之三十的实际权益，西岗可在项目建成运营五年后进行回购，回购金额按当时市场价协议上浮。
老王的意思其实是想让枫城入股他的商业地产公司，但张彦明对这个没什么兴趣儿，最终还是约定只在具体项目中占股。
主要是张彦明知道以后老王会因为各种原因让出一半的股份给别人，以换取一些资源人脉，他不想掺合这些事情。
包括老王主要的合作伙伴，张彦明也欣赏不来，干脆就避免打什么交道最好。
别看外表风光，老王他们做生意也并不是都是一帆风顺的，别说这会儿还是初露头角，就算几年后功成名就也是一样。
投资这东西要面对的东西太多了，甚至很多时候会很莫名其妙，很诡异。
几百亿的投资项目，一干就是三五年，其实其中大部分的时间都是在鬼扯，消耗在了毫无意义的事情上。
上面引进投资，合同一签就不管了。
落地是下面具体部门的事情，也可能是某个市，或者某个县。
其中的各种关卡可不会因为你和谁签的合同而变少，牛鬼蛇神何其多，哪里都能卡压一下，少则半月，多了就是一年，一点办法都没有。
几百亿的项目给你定个违规违建你都找不到申诉的地方，大车来了就拆。你不服？
琼岛的省级项目，就是现里的一个小克长就能压了十六年，最后愣是给拆了，土地收回重新发卖，你敢信？
老王后面也有个两百亿的项目，最后被当地现里定性为违建，结果损失惨重。
这样的例子太多了，很多情况小说都不敢那么写，会让书友感觉太没有逻辑性，感觉作者是个傻叉。
但往往事实比小说更有戏剧性，更加魔幻。
大方向谈好，具体的细节工作就是下面人对接商谈了，老王事也办了话也说了饭也吃了，带着人告辞离开。
两个小姑娘带着小胖子在一边噘嘴。
“你俩那是什么表情？”
送完人回来，张彦明抻了个懒腰，活动了一下身体，感觉坐久了有点乏，需要活动一下。
“你们也太能说了，说呀说呀就是说不完，你看看，这都几点了？说话不累呀？”
原来小姑娘是嫌老王坐的时间长了，影响了她们。
“那事情得说啊，对不对？不说明白以后出事了怎么办？那不就亏了？”
张彦明坐到沙发上，伸手在两个小丫头的小脸上捏了捏。
现在两个都有点大模样了，身体也开始抽条，不再像过去一样浑身都是孩子气。
“都说了一天了，宋叔叔说他们上午就来了。话真多。”
“那你们为什么不去幼儿园找奶奶和弟弟们？”
“他们要上课呀，又不能和我们一起玩，奶奶还嫌我们捣乱。”原来是被嫌弃了没地方去。
“你们可以当老师嘛，给小朋友们讲课什么的，语文数学，画画，唱歌。你们帮奶奶干点正事不就行了？不也是玩吗？”
“那边有老师，你傻了呀？”
“有老师和你们讲课又不冲突，偶尔嘛，也不是天天要你们来讲。估计小朋友们会更有兴趣的，肯定喜欢。”
“嗯，我也这么觉得。”小姑娘脸不红心不跳的接受了夸奖。
“人走了呀？”孙红叶推门往里看了看，走了进来。刚才门没关。
“走了，我和他谈了一些事，”张彦明指了指笔记：“会有一些合作。”
孙红叶过去拿起张彦明有笔记本看了看：“投六十占三十？收益率能有多少？合适吗？”
“差不多吧，主要是不用操心，我更看中的是超市和KTV全面入住。”
“电影院呢？”
“这个再看吧，我估计以后他们会自己搞，酒店和百货商场都搞了，电影院和KTV又不是什么有难度的东西。”
“其实咱们也应该多搞点这种综合商业体，效果还是不错的，带动性也强。”
“可以呀，又没说不让搞，现在老城这一块也差不多了，老镇这一块交给老孙这边，你这边可以考虑考虑这边了。”
“在说什么呀这边这边的，都听不明白。”张小悦埋怨了一句：“说绕口令啊？”
张彦明伸手把大宝贝儿搂过来抱在怀里揉搓：“敢这么说我，要造反是不是？”
小丫头手舞足蹈的哈哈笑着喊救命。
“会不会同质化太重了？”孙红叶扯了张抽纸递给闷头吃肉干的大林让他擦嘴：“要是引起不必要的竞争就划不来了。”
“怎么可能，”张彦明放开女儿，帮她理了理头发：“一座城市，像京城，二三十个大型商业中心根本就幅射不完。”
孙红叶想了想，点了点头：“到是，省会这类城市应该是没问题的。你电影什么时候开拍？”
“准备差不多了就拍，也快了，差不多两个月拍完。这个剧情还算比较简单，没什么太复杂的东西，也不需要特效。”
“在哪拍？”
“主要场景在鲁尔，城市部分会出现渝州，京城，咱们的医院学校这些地方，其他细节等拍起来再看。”
这部电影主要是为了配合基金会那边招募小学和初中老师，但张彦明不太想用支教这个词汇，具体怎么来还没有想好。
基金
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