第2378章 标准和标准(2/2)
响性。主要是也没有人管。
就比如申城环球金融中心，投资八十亿左右，按业内通行规则来计算，它的每平方米成本是六块钱左右。
也就是说，每平方米每天的租金六块钱，他就能如期收回成本，然后接下来的时间就是纯利润了。
但事实上呢？他的租金一直在十几块钱，十五块左右，并且还要格外收取高达四十几块钱的物业费用。
所以他的空置率一直居高不下是有原因的，纯属自找。
整个行业来说大同小异，都在从实业身上大管抽血，根本不顾实际情况，结果也只能是实业大面积搬离或者死亡，整个地区的经济受挫。
从另一个角度来说可以这么理解，租住在高档写字楼里的这些公司，他必须也要扩大自己的实际盈利率，才能存活下来。
所以结果就是，这些公司的商品价格虚利润会远远高于行业标准，能忽悠就赚钱，就存活，忽悠不下去就只能倒闭。
所以不要感觉那些五星级高档写字楼里的公司有多牛逼，他们都是大坑。
“我们一般都会参考地区标准来制定费用。”老王扶了扶眼镜。他平时不戴眼镜，但看东西不行，花了。
张彦明摇了摇头：“每一栋楼的拿地成本，建设成本都不一样，哪来的地区标准？这本身就是不符合实际情况的。
自己投了多少钱，盖了多大面积，这个计算公式小学五年级就可以计算了，需要参考什么？所谓参考不过就是想多收点嘛。”
“这也是一种生意，我们想多赚钱也不算错吧？哪个行业不是为了赚钱？”
“没错，”张彦明点了点头：“所以我也没说大家错了，只是枫城不参与而已。道不同不相为谋，我们只管做好自己。”
三五第一_35wx
就比如申城环球金融中心，投资八十亿左右，按业内通行规则来计算，它的每平方米成本是六块钱左右。
也就是说，每平方米每天的租金六块钱，他就能如期收回成本，然后接下来的时间就是纯利润了。
但事实上呢？他的租金一直在十几块钱，十五块左右，并且还要格外收取高达四十几块钱的物业费用。
所以他的空置率一直居高不下是有原因的，纯属自找。
整个行业来说大同小异，都在从实业身上大管抽血，根本不顾实际情况，结果也只能是实业大面积搬离或者死亡，整个地区的经济受挫。
从另一个角度来说可以这么理解，租住在高档写字楼里的这些公司，他必须也要扩大自己的实际盈利率，才能存活下来。
所以结果就是，这些公司的商品价格虚利润会远远高于行业标准，能忽悠就赚钱，就存活，忽悠不下去就只能倒闭。
所以不要感觉那些五星级高档写字楼里的公司有多牛逼，他们都是大坑。
“我们一般都会参考地区标准来制定费用。”老王扶了扶眼镜。他平时不戴眼镜，但看东西不行，花了。
张彦明摇了摇头：“每一栋楼的拿地成本，建设成本都不一样，哪来的地区标准？这本身就是不符合实际情况的。
自己投了多少钱，盖了多大面积，这个计算公式小学五年级就可以计算了，需要参考什么？所谓参考不过就是想多收点嘛。”
“这也是一种生意，我们想多赚钱也不算错吧？哪个行业不是为了赚钱？”
“没错，”张彦明点了点头：“所以我也没说大家错了，只是枫城不参与而已。道不同不相为谋，我们只管做好自己。”
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