第1891章 大地产的背后(1/2)
“不是一个套路，比这些干什么？”张彦明没有打造一个什么高尚别墅区的想法，对这事儿没什么兴趣。
“我就是感觉咱们又不是没这个实力，为什么不能打造一个成规模的高级小区出来。我知道您对那个兴趣不大，又不是说弄很多。当初那个湖就应该争取下来。”
张彦明下意识的往东边看了一眼，摇了摇头：“那是水库。过去的事情总提起来有意思啊？”
两个人说的是离这边不远的五一水库，这会儿已经改了名字，叫中健科龙湖。
像这种占用水库的事情，张彦明是肯定不会沾的。虽然事实上也没什么了不得的。
那种地方他是真的不感兴趣。
当下来说那是相当奢华，造出来就是富人区，充满了神秘。不过这种能维持多久？有什么意义呢？
说过来说过去，不过就是打着噱头多赚钱而已。
十年以后，那里就会变成典型的富贵穷人区，潮湿腐败的房屋让富人纷纷出逃，然后房价又高昂不下，要么空着，要么出租，还哪有什么富贵？
而且他也不想和那边产生什么交集，不管是竞争还是合作。
这水库人家拿了没事儿，自己拿了能保证没事儿？惹一身骚有什么意义？值得吗？
事实上，国内的大地产基本上都姓邓，这不是什么秘密。还有有色，外建总，等等等等。
渝州这家刻着楠字，保力刻着榕字。
国内每一家大地产后面都刻着字，然后相互之间错综复杂盘根错节。老朱为什么被逼下去？
房地产这事儿本来就是人家搞出来搞起来的，要不然能发展到后来那样？早就按死了。
张彦明晃了晃头，不去想这些乱七八糟的事情，看了看正跑到溪边去闻花的杨洋：“感觉这里怎么样？”
“我呀？”杨洋弯着腰回头看过来。
“那我问鬼呀？喜不喜欢？”
“嗯，感觉挺好的。这里贵不贵？”
“喜欢就行了。”张彦明抻了个懒腰：“那你就住在这里吧，边上就是咱们基地，有事也方便。在那边高层上给你爸妈弄一套大点的，离着还近。”
张彦明指了指高层那边：“行吧？”
“可以。”杨洋点点头，看了看张彦明：“我爸妈那个我买，我还你。”
张彦明笑了，掏烟递给经理一根，自己点上：“行，你慢慢还我，不要利息。”
物业经理无奈的叹了口气，遇到这么个不争气的老板也是没办法。心累。
“高档和高级，不是非得别墅湖景，在我的认知里那才是最没档次的。”
张彦明看了看经理，笑着对他说：“高档和高级要表现在服务，配套，设施以及居住环境各个方面，还有宜居性。
你觉得渝州这么湿潮的城市，住在湖边湖心真的那么舒服？那么高级？而且，思维都是引导出来的，国外的概念真的适合国内吗？”
“那您的意思是？”
“认真做好物业服务，服务设施设备要搞好，维护好小区环境和生态，丰富小区周边的商业，让业主方便，舒服，心情好，这就是高级。
至于高档…就是在前面几项全部合格的同时，看小区的地理位置，交通情况，生活便利性还有满足感。”
“幸福指数？”
“嗯，差不多是这么个意思。你从哪弄来的这个概念？”
“嘿嘿，报纸上总提嘛。那您感觉渝州是高层住宅要好一些？”
张彦明摇了摇头：“高层是没有办法的办法，其实真要讲舒服，还是小高层和低层这种，不过要装电梯。”
张彦明指了指湖边不远处的小高层：“一二楼做商业，上面住人。”
“一楼太潮？”
“对，没有冬天的地区都会很潮湿，得把人架起来。”
张彦明点了点头，又往龙湖那边看了一眼：“事实上，别墅显得高档只是因为它贵，咱们国内有这种相当独特的贵物情怀。
事实上呢？买要多花钱，装修要多花钱，家具物品还要多花不少钱，住进去以后，大多也就是在潮湿的一楼活动，再就是卧室。
三四楼你感觉真的有人会天天上去？而且收拾卫生也麻烦，一家能有多少人？大部分空间都是花了钱以后扔在那长毛了。”
物业经理偏着头想了想，感觉，好像还真是那么回事儿。
“如果家里只有三四口人，小两层足够用了，联排错层也不错，别墅真的没有必要。”张彦明看着杨洋的背影说：“我的第一套房子就是别墅，在申城黄浦江边。
那边的设计我感觉要比渝州这边好一些，它是架空的，地下层冒出地面，把实际上的一级顶起来一米多两米高那种。”
“即能采光又能防潮？”物业经理眼睛一亮。
“对，而且进门要上几步台阶也相当有范儿。其实这也是国外拿回来的东西，咱们自己的传统是一楼公用，楼上私用，忌地下。”
“这地方蚊子多不多？”杨洋玩够了花，手上捏着一朵回到张彦明身边。她头发短别不上。
“我们有定期杀蚊虫的，不能说没有，但保证在控制之内。”物业经理笑着回了一句。
“有纱窗。”张彦明摇了摇头。这种水草丰富的地方怎么可能断得了蚊虫？
“要不咱们上去看看？”物业经理指了指联排，看了看张彦明。
“让她住在边上就好，太大了不合适。”张
“我就是感觉咱们又不是没这个实力，为什么不能打造一个成规模的高级小区出来。我知道您对那个兴趣不大，又不是说弄很多。当初那个湖就应该争取下来。”
张彦明下意识的往东边看了一眼，摇了摇头：“那是水库。过去的事情总提起来有意思啊？”
两个人说的是离这边不远的五一水库，这会儿已经改了名字，叫中健科龙湖。
像这种占用水库的事情，张彦明是肯定不会沾的。虽然事实上也没什么了不得的。
那种地方他是真的不感兴趣。
当下来说那是相当奢华，造出来就是富人区，充满了神秘。不过这种能维持多久？有什么意义呢？
说过来说过去，不过就是打着噱头多赚钱而已。
十年以后，那里就会变成典型的富贵穷人区，潮湿腐败的房屋让富人纷纷出逃，然后房价又高昂不下，要么空着，要么出租，还哪有什么富贵？
而且他也不想和那边产生什么交集，不管是竞争还是合作。
这水库人家拿了没事儿，自己拿了能保证没事儿？惹一身骚有什么意义？值得吗？
事实上，国内的大地产基本上都姓邓，这不是什么秘密。还有有色，外建总，等等等等。
渝州这家刻着楠字，保力刻着榕字。
国内每一家大地产后面都刻着字，然后相互之间错综复杂盘根错节。老朱为什么被逼下去？
房地产这事儿本来就是人家搞出来搞起来的，要不然能发展到后来那样？早就按死了。
张彦明晃了晃头，不去想这些乱七八糟的事情，看了看正跑到溪边去闻花的杨洋：“感觉这里怎么样？”
“我呀？”杨洋弯着腰回头看过来。
“那我问鬼呀？喜不喜欢？”
“嗯，感觉挺好的。这里贵不贵？”
“喜欢就行了。”张彦明抻了个懒腰：“那你就住在这里吧，边上就是咱们基地，有事也方便。在那边高层上给你爸妈弄一套大点的，离着还近。”
张彦明指了指高层那边：“行吧？”
“可以。”杨洋点点头，看了看张彦明：“我爸妈那个我买，我还你。”
张彦明笑了，掏烟递给经理一根，自己点上：“行，你慢慢还我，不要利息。”
物业经理无奈的叹了口气，遇到这么个不争气的老板也是没办法。心累。
“高档和高级，不是非得别墅湖景，在我的认知里那才是最没档次的。”
张彦明看了看经理，笑着对他说：“高档和高级要表现在服务，配套，设施以及居住环境各个方面，还有宜居性。
你觉得渝州这么湿潮的城市，住在湖边湖心真的那么舒服？那么高级？而且，思维都是引导出来的，国外的概念真的适合国内吗？”
“那您的意思是？”
“认真做好物业服务，服务设施设备要搞好，维护好小区环境和生态，丰富小区周边的商业，让业主方便，舒服，心情好，这就是高级。
至于高档…就是在前面几项全部合格的同时，看小区的地理位置，交通情况，生活便利性还有满足感。”
“幸福指数？”
“嗯，差不多是这么个意思。你从哪弄来的这个概念？”
“嘿嘿，报纸上总提嘛。那您感觉渝州是高层住宅要好一些？”
张彦明摇了摇头：“高层是没有办法的办法，其实真要讲舒服，还是小高层和低层这种，不过要装电梯。”
张彦明指了指湖边不远处的小高层：“一二楼做商业，上面住人。”
“一楼太潮？”
“对，没有冬天的地区都会很潮湿，得把人架起来。”
张彦明点了点头，又往龙湖那边看了一眼：“事实上，别墅显得高档只是因为它贵，咱们国内有这种相当独特的贵物情怀。
事实上呢？买要多花钱，装修要多花钱，家具物品还要多花不少钱，住进去以后，大多也就是在潮湿的一楼活动，再就是卧室。
三四楼你感觉真的有人会天天上去？而且收拾卫生也麻烦，一家能有多少人？大部分空间都是花了钱以后扔在那长毛了。”
物业经理偏着头想了想，感觉，好像还真是那么回事儿。
“如果家里只有三四口人，小两层足够用了，联排错层也不错，别墅真的没有必要。”张彦明看着杨洋的背影说：“我的第一套房子就是别墅，在申城黄浦江边。
那边的设计我感觉要比渝州这边好一些，它是架空的，地下层冒出地面，把实际上的一级顶起来一米多两米高那种。”
“即能采光又能防潮？”物业经理眼睛一亮。
“对，而且进门要上几步台阶也相当有范儿。其实这也是国外拿回来的东西，咱们自己的传统是一楼公用，楼上私用，忌地下。”
“这地方蚊子多不多？”杨洋玩够了花，手上捏着一朵回到张彦明身边。她头发短别不上。
“我们有定期杀蚊虫的，不能说没有，但保证在控制之内。”物业经理笑着回了一句。
“有纱窗。”张彦明摇了摇头。这种水草丰富的地方怎么可能断得了蚊虫？
“要不咱们上去看看？”物业经理指了指联排，看了看张彦明。
“让她住在边上就好，太大了不合适。”张
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