455.各有应对(2/2)
歪招，说来听听，我学会了你也赚钱呀。”陈大少打趣着问。
歪招？
关于房地产这个行业，郭永坤倒还真有一个绝世歪招。
毫不吹牛地说，这个招一旦使出来，不仅仅是他赚钱，整个房地产行业的总体利润，都将提升10个百分点。
可是他不想干。
一直以来他只当房地产是个副业而已，若非当年开元置地的老总招惹到他，他没压根就没想过搞什么房地产。
而这个歪招，就是公摊。
港城独创的发明，源自于谁就不提了。
真是鸡贼得不像话。
到后面港城都取消掉，倒成了大陆特色。
老百姓明明买下一套100平方的房子，结果真正居住面积只有七八十平方——日后100多平方的房子，算出20几个公摊属实正常，有些甚至还不止。
好多老百姓不知情而已，了解内情的人谁不骂？
他可不想背负千古骂名。
见到郭永坤没有搭理自己，陈大少撇撇嘴，又问，“你觉得林红道明天该出什么招了？”
“我的招。”
“啊？”陈大少一时没get到意思。
“就是见样学样，用我们这个福利认筹的模式。”
“靠！”陈大少差点没骂娘。
要真这样，这个偷师可真是一点脸皮都不要啊！
郭永坤不敢说对林红道一清二楚，因为这个人性格乖张，喜怒无常，而且擅于演戏，但至少还是有些了解的。
他也是个爱脸的人——至少他自己这样认为。这一阵儿在上广告打得天花乱坠，连倒计时都给搞出来了，如今数字没清零，不可能伸手去打自己的脸。
所以他大概率不会提前开盘，那么以他的心性，也不可能坐以待毙，他必然会想办法应对。
那想什么？
当前面对自己的打压，再没有比用自己的招数回敬自己更为简单、便捷且有效的操作。
“那咋办？”
陈大少瞪着眼珠问，“他那边毕竟是现房，而且还占着价格优势，这么见样学样一搞，指不定还真被他把房全部认筹出去了，毕竟也就4000来套。”
郭永坤优哉游哉地提起酒杯，小酌了一口。
使得陈大少皱起的眉头又舒展开。
显而易见，这家伙早就有计划。
也是，他既然料到林红道会下这步棋，如果没有应对之法，哪还有心情请自己这些人喝酒？
“说说？”陈大少饶有兴致地问。
老王和夏樱这些人也纷纷竖起耳朵，充满好奇。
“林红道见样学样，必然会学我们的全部，因为我们的模式是经过仔细推敲的，而他显然没有时间去做出什么合理修改。那么有一点，他照样会对客户承诺。”郭永坤不紧不慢道。
“什么呀？”陈大少迫不及待地追问。
“认筹金可以无条件返还。”
陈大少哦了一声，但还是听得云里雾里，包括老王和夏樱这些人也是一样。
然而郭永坤已经抬筷给自己夹了一只大闸蟹，撸起袖子干得正欢，丝毫没有再说的意思。
“我去，还卖什么关子，说呀！”陈大少恨不得给他一巴掌，说话说一半，那啥短一段。
这种人最可恶，吊人胃口。
“到时候你们就知道了，说出来不好玩。”郭永坤嘿嘿一笑。
陈大少直接被搞无语了。
倒是老王若有所思道：“永坤的意思是，林红道想收认筹金就让他收，因为认筹金不是什么稳妥的东西，它可以退还。所以永坤肯定有个计划，哪怕林红道将4000多套房全部认筹完，他也能让客户把认筹金退掉。是这样吧？”
郭永坤将一口蟹黄塞进嘴里，反手就给老王竖了根大拇指。
知我者，老王也。
然而老王这么一说之后，陈大少等人更是心头痒痒，迫切地想知道郭永坤到底有什么高招。
想想就知道，这件事可不容易。
客户既然愿意认筹，至少是有购买意向的，是认同这个楼盘的，否则不可能白花花的银子交出去。
要让这种人彻底改变心意，还是大规模的集体改变心意…那怕只能用法术催眠吧？
可郭永坤就是不说。
你说气不气人？
“灌，兄弟几个，给我灌死他！”陈大少当场就发了飚。
他人多呀，有这个底气。
歪招？
关于房地产这个行业，郭永坤倒还真有一个绝世歪招。
毫不吹牛地说，这个招一旦使出来，不仅仅是他赚钱，整个房地产行业的总体利润，都将提升10个百分点。
可是他不想干。
一直以来他只当房地产是个副业而已，若非当年开元置地的老总招惹到他，他没压根就没想过搞什么房地产。
而这个歪招，就是公摊。
港城独创的发明，源自于谁就不提了。
真是鸡贼得不像话。
到后面港城都取消掉，倒成了大陆特色。
老百姓明明买下一套100平方的房子，结果真正居住面积只有七八十平方——日后100多平方的房子，算出20几个公摊属实正常，有些甚至还不止。
好多老百姓不知情而已，了解内情的人谁不骂？
他可不想背负千古骂名。
见到郭永坤没有搭理自己，陈大少撇撇嘴，又问，“你觉得林红道明天该出什么招了？”
“我的招。”
“啊？”陈大少一时没get到意思。
“就是见样学样，用我们这个福利认筹的模式。”
“靠！”陈大少差点没骂娘。
要真这样，这个偷师可真是一点脸皮都不要啊！
郭永坤不敢说对林红道一清二楚，因为这个人性格乖张，喜怒无常，而且擅于演戏，但至少还是有些了解的。
他也是个爱脸的人——至少他自己这样认为。这一阵儿在上广告打得天花乱坠，连倒计时都给搞出来了，如今数字没清零，不可能伸手去打自己的脸。
所以他大概率不会提前开盘，那么以他的心性，也不可能坐以待毙，他必然会想办法应对。
那想什么？
当前面对自己的打压，再没有比用自己的招数回敬自己更为简单、便捷且有效的操作。
“那咋办？”
陈大少瞪着眼珠问，“他那边毕竟是现房，而且还占着价格优势，这么见样学样一搞，指不定还真被他把房全部认筹出去了，毕竟也就4000来套。”
郭永坤优哉游哉地提起酒杯，小酌了一口。
使得陈大少皱起的眉头又舒展开。
显而易见，这家伙早就有计划。
也是，他既然料到林红道会下这步棋，如果没有应对之法，哪还有心情请自己这些人喝酒？
“说说？”陈大少饶有兴致地问。
老王和夏樱这些人也纷纷竖起耳朵，充满好奇。
“林红道见样学样，必然会学我们的全部，因为我们的模式是经过仔细推敲的，而他显然没有时间去做出什么合理修改。那么有一点，他照样会对客户承诺。”郭永坤不紧不慢道。
“什么呀？”陈大少迫不及待地追问。
“认筹金可以无条件返还。”
陈大少哦了一声，但还是听得云里雾里，包括老王和夏樱这些人也是一样。
然而郭永坤已经抬筷给自己夹了一只大闸蟹，撸起袖子干得正欢，丝毫没有再说的意思。
“我去，还卖什么关子，说呀！”陈大少恨不得给他一巴掌，说话说一半，那啥短一段。
这种人最可恶，吊人胃口。
“到时候你们就知道了，说出来不好玩。”郭永坤嘿嘿一笑。
陈大少直接被搞无语了。
倒是老王若有所思道：“永坤的意思是，林红道想收认筹金就让他收，因为认筹金不是什么稳妥的东西，它可以退还。所以永坤肯定有个计划，哪怕林红道将4000多套房全部认筹完，他也能让客户把认筹金退掉。是这样吧？”
郭永坤将一口蟹黄塞进嘴里，反手就给老王竖了根大拇指。
知我者，老王也。
然而老王这么一说之后，陈大少等人更是心头痒痒，迫切地想知道郭永坤到底有什么高招。
想想就知道，这件事可不容易。
客户既然愿意认筹，至少是有购买意向的，是认同这个楼盘的，否则不可能白花花的银子交出去。
要让这种人彻底改变心意，还是大规模的集体改变心意…那怕只能用法术催眠吧？
可郭永坤就是不说。
你说气不气人？
“灌，兄弟几个，给我灌死他！”陈大少当场就发了飚。
他人多呀，有这个底气。