357.广场一号楼(2/2)
元。所以如果还持有在手上，这笔损失岂不是要自己承担？
不如将它处理掉，将风险和损失转嫁给他人。
到时如果真跌到一块，他们可以再买回来。不仅仅是尝试购买，他们一旦出到合理价位，对方，不应该拒绝。
是的，不应该。
而这样一来一回，不仅避免了房地产危机，还能大赚一笔，何乐而不为？
“西蒙先生刚才也说了，这栋大楼的建筑成本，只有两亿多。至于你说的历史底蕴、文化内涵，以及象征意义，我承认，它确实能为这栋大楼带来不少光环，甚至直接影响它的本身价值。
“不过，在我看来，这些附带价值并没有一亿、甚至两亿美元那么多。因此我的心理价位，不会超过三亿美金，具体的，如果你们有诚意出售，我会安排专业人士进行核算。”
西蒙十指交叉，撑着下巴，似乎陷于沉思。
直接砍掉一个亿，这有些超出他的底线了。
广场一号楼卖四个亿，贵吗？
按现在的市场行情，并不贵，是一个真正有诚意的价格。
要知道它是整个洛克菲勒中心的核心。
如果说洛克菲勒中心是美国的地标性建筑，那么广场一号楼，就是洛克菲勒中心的地标。
不过，这个价格如果放在几个月后，就很难讲。
他们已经确切地知道，美国房地产会迎来一个寒冬，现在其实已经出现一些蛛丝马迹，只是绝大部分的人都无法察觉而已。
所以他当下面临一个抉择是再等待一段时间，看看有没有其他更慷慨的客户，还是降低自己的标准，少赚个几千万到一亿美金，直接促成这笔成交。
前者，拥有不确定信，具备很大风险。
后者，等于舍弃一块肥肉。
他看了眼身侧的尤金斯，对方依旧没有说话，只给了他一个眼神，一个外人不懂的眼神。
“这样的降幅实在太大了，郭先生不妨先请专业的评估人员进行详细核算后，我们再具体讨论。请你相信我们的诚意，哪怕经由他们的核算，这栋大厦的价值也远超三亿美金。”
郭永坤的心情不错，这无疑等于变相的妥协，点点头道“可以。”
于是，双方商量好，于三天之后，再进行磋商。
“三天时间，那我们要赶紧去找专业的房地产评估公司啊。”
离开大厦后，几人坐上加长版林肯，莉亚提醒道。
然而，郭永坤却显得不急不躁。
请人，自然是要请的。不过他其实相信西蒙的话，哪怕请房地产评估公司来估价，广场一号楼的价值也要超过三亿美金。
因为他知道，上辈子，1989年…对，也就是今年，三菱集团买下洛克菲勒中心的价格是，137亿美金。
而其中的大头，就是这栋鹤立鸡群、69层高的广场一号楼。
别看三菱集团是整个买下的，但洛克菲勒中心的大部分建筑都是本世纪初中页建造的，楼层其实并不高。
都是一些十几层，二三十层的房子。
第二高的一栋，是45层。
即便如此，也比广场一号楼矮了一座山头。
这栋大楼哪怕四亿美金拿下，都不亏，因为它是洛克菲勒中心的灵魂所在。
郭永坤甚至已经看出洛克菲勒家族的计划他们洞悉了美国房地产的走势。
不过，他们再怎么神，也神不过自己。
他们现阶段能预判了美国房地产会暴跌，但可以预测到什么时候回暖吗？
那不可能！
全世界，只有他清楚。
老实讲，他要发个狠，把洛克菲勒中心全部买下，也是可以的。
137亿美金嘛，就参考上辈子的售价，把他的瑞银户头清空，也不用变卖什么家产，再找陈大少借点，还是能凑出来的。
但他清楚，这件事不能做。
真要干了，就是与整个美国为敌。
三菱集团已经用血和泪的教训，验证过的事情。
最后怎么样？
血亏一笔，洛克菲勒中心照样回到洛克菲勒家族手中。
不过，只是买下其中一栋的话，那么肯定不会造成“美国人的骄傲被外国人买走”的影响。
“不急，先找个地方吃饭。”
他们还没中午饭呢。
不如将它处理掉，将风险和损失转嫁给他人。
到时如果真跌到一块，他们可以再买回来。不仅仅是尝试购买，他们一旦出到合理价位，对方，不应该拒绝。
是的，不应该。
而这样一来一回，不仅避免了房地产危机，还能大赚一笔，何乐而不为？
“西蒙先生刚才也说了，这栋大楼的建筑成本，只有两亿多。至于你说的历史底蕴、文化内涵，以及象征意义，我承认，它确实能为这栋大楼带来不少光环，甚至直接影响它的本身价值。
“不过，在我看来，这些附带价值并没有一亿、甚至两亿美元那么多。因此我的心理价位，不会超过三亿美金，具体的，如果你们有诚意出售，我会安排专业人士进行核算。”
西蒙十指交叉，撑着下巴，似乎陷于沉思。
直接砍掉一个亿，这有些超出他的底线了。
广场一号楼卖四个亿，贵吗？
按现在的市场行情，并不贵，是一个真正有诚意的价格。
要知道它是整个洛克菲勒中心的核心。
如果说洛克菲勒中心是美国的地标性建筑，那么广场一号楼，就是洛克菲勒中心的地标。
不过，这个价格如果放在几个月后，就很难讲。
他们已经确切地知道，美国房地产会迎来一个寒冬，现在其实已经出现一些蛛丝马迹，只是绝大部分的人都无法察觉而已。
所以他当下面临一个抉择是再等待一段时间，看看有没有其他更慷慨的客户，还是降低自己的标准，少赚个几千万到一亿美金，直接促成这笔成交。
前者，拥有不确定信，具备很大风险。
后者，等于舍弃一块肥肉。
他看了眼身侧的尤金斯，对方依旧没有说话，只给了他一个眼神，一个外人不懂的眼神。
“这样的降幅实在太大了，郭先生不妨先请专业的评估人员进行详细核算后，我们再具体讨论。请你相信我们的诚意，哪怕经由他们的核算，这栋大厦的价值也远超三亿美金。”
郭永坤的心情不错，这无疑等于变相的妥协，点点头道“可以。”
于是，双方商量好，于三天之后，再进行磋商。
“三天时间，那我们要赶紧去找专业的房地产评估公司啊。”
离开大厦后，几人坐上加长版林肯，莉亚提醒道。
然而，郭永坤却显得不急不躁。
请人，自然是要请的。不过他其实相信西蒙的话，哪怕请房地产评估公司来估价，广场一号楼的价值也要超过三亿美金。
因为他知道，上辈子，1989年…对，也就是今年，三菱集团买下洛克菲勒中心的价格是，137亿美金。
而其中的大头，就是这栋鹤立鸡群、69层高的广场一号楼。
别看三菱集团是整个买下的，但洛克菲勒中心的大部分建筑都是本世纪初中页建造的，楼层其实并不高。
都是一些十几层，二三十层的房子。
第二高的一栋，是45层。
即便如此，也比广场一号楼矮了一座山头。
这栋大楼哪怕四亿美金拿下，都不亏，因为它是洛克菲勒中心的灵魂所在。
郭永坤甚至已经看出洛克菲勒家族的计划他们洞悉了美国房地产的走势。
不过，他们再怎么神，也神不过自己。
他们现阶段能预判了美国房地产会暴跌，但可以预测到什么时候回暖吗？
那不可能！
全世界，只有他清楚。
老实讲，他要发个狠，把洛克菲勒中心全部买下，也是可以的。
137亿美金嘛，就参考上辈子的售价，把他的瑞银户头清空，也不用变卖什么家产，再找陈大少借点，还是能凑出来的。
但他清楚，这件事不能做。
真要干了，就是与整个美国为敌。
三菱集团已经用血和泪的教训，验证过的事情。
最后怎么样？
血亏一笔，洛克菲勒中心照样回到洛克菲勒家族手中。
不过，只是买下其中一栋的话，那么肯定不会造成“美国人的骄傲被外国人买走”的影响。
“不急，先找个地方吃饭。”
他们还没中午饭呢。