第二百一十章 去割他们的韭菜吧(2/3)
后引发雪崩效应，造成规模化违约。
可到底要怎么做？
降低需求？
不可能。
由于次级贷的特殊性，大部分买房者的需求都是所谓的“刚需”，想要说服他们不再买房，不能说难，应该说是几乎没有可能性。
而投机者则更不可能了，他们本来就是看到房价上涨的趋势才参与到这个市场里来的，现在你去跟他说，别买了，免得房价涨的太快，这不是欲盖弥彰吗？
政策？
别闹了，现在美国政府恨不得房价再涨高一点，弥补当前的财政缺口，他们怎么可能在这种时候自断一臂？
需求不可能降，政策也不会变化，那降低房地产商的成本呢？
不，房地产行业是一个特殊的行业，成本并不是决定售价的主要因素，就算成本真降了，唯一的影响，也只不过是让地产商赚的更多而已一时之间，陈飞云陷入了迷茫。
这种感觉，就好像明明看到了山顶上的金矿，却无论如何都找不到上山的道路一样。
他所能看到的唯一的办法，就是扩大房屋供给。
但问题是，这个动作，由谁来做？
陈飞云突然灵光一闪，他想到了一种可能性。
也许，国内的房地产商出海的时机，确实已经到了两天之后，富力地产总部大楼内。
张立伦坐在办公桌后的老板椅后，神态悠闲地喝着廉价搪瓷茶杯里价值上万元的茶水，开口对面前的陈飞云说道：
“陈教授，您说的这件事情不是我不帮您，但问题是，我们确实无能为力。”
“您也知道，国内的房地产市场发展迅猛，我们公司每年依靠国内的投资，就已经赚的盆满钵满了。”
“现在，您要求我们抽调出资金，放弃国内的项目，转而去一个风险更高、环境更差、对我们来说也更陌生的市场去进行投资，您这不是为难人吗？”
“再说了，退一步讲，我们也确实考虑过美洲战略，但问题是，我们缺少一个合适的，进入美国市场的契机。”
“同样的，我们也缺少一个.抓手。”
“要端碗吃饭，那起码碗得有抓手，要不然的话，容易被烫着啊。”
陈飞云早就料到了对方会说出这样的话，他笑了笑，没有直接回答，而是反问道：
“那在你看来，富力集团的发展路径是怎么样的呢？”
“不断地在国内扩张，从居民住宅到商用地产，不断把房地产价格炒高，像当初李嘉诚一样搞出各种公摊面积、各种物业费、各种花钱，用来割老百姓韭菜？”
“你觉得，这条路能走下去吗？”
“也许短时间内，伱们确实能赚到钱。”
“但是我要提醒你一点，有些人不仅是要被钉在耻辱柱上，还是会被秋后算账的。”
“如果你真的是一个有远见的商人，应该好好想想，怎么让自己的公司健康地生存下去。”
听到陈飞云的话，张立伦不由得皱起了眉头。
“陈教授，你这是在威胁我？”
“这未免有点太过分了吧？我只是个生意人，我所做的一切都不过是要赚点钱而已，你们就那么迫不及待吗？”
陈飞云丝毫没有顾及他言语之中挑衅的意味，而是直截了当地回答道：
“威胁谈不上，我只是在给你指一条明路。”
“你们这些地产商想要干什么，我们心里心知肚明。”
“倒退几年，也许我们还真拿你们没办法，但现在，我能告诉你的是：风向变了。”
“在这种风向下，你们只有两个选择。”
“要么，你就按我们说的办。”
“要么，你可以再蹦跶几年，但我保证，你会在我这里挂上名字。”
“你？”
张立伦狐疑地看着陈飞云，眼神有些轻蔑。
在他看来，陈飞云哪怕在国内声望再高，也只不过是一个经济学领域的“顾问”罢了。
他也许可以在一定程度上影响到上层的决策，但影响力到底有多大其实大家都心知肚明。
所以，就算挂上名字又怎么样呢？
咋的，难道你还要到领导面前参我一本？
想到这里，他开口说道：
“陈教授，你如果要这么聊，那我也没什么好说的了。”
“这样的威胁我不能接受，如果没有别的事情，那我就送客了。”
说着，张立伦站起身，做了一个“请”的手势。
陈飞云也没有多说，而是径直走出了办公室。
其实在来之前，他就已经提前做好了心理准备。
要想说服这些在国内过得太舒服的地产商，肯定是没有那么容易的。
就好像张立伦说的，光是国内的市场，就已经够他们赚的盆满钵满了，那么，又何必要费力不讨好地去国外发展呢？
不只是富力，包括绿地、新世界在内的几家地产商，其实给他的回复都是一样的。
这样的回复并不让他觉得失望，反而让他有些兴奋。
道理都已经讲明白了，利弊关系也都传达到你们了。
你们非要一条路走到黑，非要种韭菜割韭菜，那就别怪韭菜长好的时候，我们来割你了这么想着，陈飞云走出了富力集团的大楼，然而让他没想到的是，他还没来得及走下台阶，身后的张立伦便已经追了上来。
“陈教授！陈教授！”
张立伦气喘吁吁地跑上前，拉住了陈
可到底要怎么做？
降低需求？
不可能。
由于次级贷的特殊性，大部分买房者的需求都是所谓的“刚需”，想要说服他们不再买房，不能说难，应该说是几乎没有可能性。
而投机者则更不可能了，他们本来就是看到房价上涨的趋势才参与到这个市场里来的，现在你去跟他说，别买了，免得房价涨的太快，这不是欲盖弥彰吗？
政策？
别闹了，现在美国政府恨不得房价再涨高一点，弥补当前的财政缺口，他们怎么可能在这种时候自断一臂？
需求不可能降，政策也不会变化，那降低房地产商的成本呢？
不，房地产行业是一个特殊的行业，成本并不是决定售价的主要因素，就算成本真降了，唯一的影响，也只不过是让地产商赚的更多而已一时之间，陈飞云陷入了迷茫。
这种感觉，就好像明明看到了山顶上的金矿，却无论如何都找不到上山的道路一样。
他所能看到的唯一的办法，就是扩大房屋供给。
但问题是，这个动作，由谁来做？
陈飞云突然灵光一闪，他想到了一种可能性。
也许，国内的房地产商出海的时机，确实已经到了两天之后，富力地产总部大楼内。
张立伦坐在办公桌后的老板椅后，神态悠闲地喝着廉价搪瓷茶杯里价值上万元的茶水，开口对面前的陈飞云说道：
“陈教授，您说的这件事情不是我不帮您，但问题是，我们确实无能为力。”
“您也知道，国内的房地产市场发展迅猛，我们公司每年依靠国内的投资，就已经赚的盆满钵满了。”
“现在，您要求我们抽调出资金，放弃国内的项目，转而去一个风险更高、环境更差、对我们来说也更陌生的市场去进行投资，您这不是为难人吗？”
“再说了，退一步讲，我们也确实考虑过美洲战略，但问题是，我们缺少一个合适的，进入美国市场的契机。”
“同样的，我们也缺少一个.抓手。”
“要端碗吃饭，那起码碗得有抓手，要不然的话，容易被烫着啊。”
陈飞云早就料到了对方会说出这样的话，他笑了笑，没有直接回答，而是反问道：
“那在你看来，富力集团的发展路径是怎么样的呢？”
“不断地在国内扩张，从居民住宅到商用地产，不断把房地产价格炒高，像当初李嘉诚一样搞出各种公摊面积、各种物业费、各种花钱，用来割老百姓韭菜？”
“你觉得，这条路能走下去吗？”
“也许短时间内，伱们确实能赚到钱。”
“但是我要提醒你一点，有些人不仅是要被钉在耻辱柱上，还是会被秋后算账的。”
“如果你真的是一个有远见的商人，应该好好想想，怎么让自己的公司健康地生存下去。”
听到陈飞云的话，张立伦不由得皱起了眉头。
“陈教授，你这是在威胁我？”
“这未免有点太过分了吧？我只是个生意人，我所做的一切都不过是要赚点钱而已，你们就那么迫不及待吗？”
陈飞云丝毫没有顾及他言语之中挑衅的意味，而是直截了当地回答道：
“威胁谈不上，我只是在给你指一条明路。”
“你们这些地产商想要干什么，我们心里心知肚明。”
“倒退几年，也许我们还真拿你们没办法，但现在，我能告诉你的是：风向变了。”
“在这种风向下，你们只有两个选择。”
“要么，你就按我们说的办。”
“要么，你可以再蹦跶几年，但我保证，你会在我这里挂上名字。”
“你？”
张立伦狐疑地看着陈飞云，眼神有些轻蔑。
在他看来，陈飞云哪怕在国内声望再高，也只不过是一个经济学领域的“顾问”罢了。
他也许可以在一定程度上影响到上层的决策，但影响力到底有多大其实大家都心知肚明。
所以，就算挂上名字又怎么样呢？
咋的，难道你还要到领导面前参我一本？
想到这里，他开口说道：
“陈教授，你如果要这么聊，那我也没什么好说的了。”
“这样的威胁我不能接受，如果没有别的事情，那我就送客了。”
说着，张立伦站起身，做了一个“请”的手势。
陈飞云也没有多说，而是径直走出了办公室。
其实在来之前，他就已经提前做好了心理准备。
要想说服这些在国内过得太舒服的地产商，肯定是没有那么容易的。
就好像张立伦说的，光是国内的市场，就已经够他们赚的盆满钵满了，那么，又何必要费力不讨好地去国外发展呢？
不只是富力，包括绿地、新世界在内的几家地产商，其实给他的回复都是一样的。
这样的回复并不让他觉得失望，反而让他有些兴奋。
道理都已经讲明白了，利弊关系也都传达到你们了。
你们非要一条路走到黑，非要种韭菜割韭菜，那就别怪韭菜长好的时候，我们来割你了这么想着，陈飞云走出了富力集团的大楼，然而让他没想到的是，他还没来得及走下台阶，身后的张立伦便已经追了上来。
“陈教授！陈教授！”
张立伦气喘吁吁地跑上前，拉住了陈
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