三百四十九、良翰吞诗,功德暴涨(4/4)
少。
即使如此简约，也够住了，比以前那些住了几十年、打个喷嚏都要小心塌方的旧房子舒服多了。
而且从长期看，由官府来统一调控，可以有效抑制星子坊的租金上涨趋势。
但是这种统租房的改造工程，也蕴藏有大雷的。
首先就是短期之内，容易引起百姓的强烈不满。
最简单的一条就是，你要统一修缮这些房子，除了解决那些顽固不化的小房东外，还得让那些已经住进去的租房百姓们先搬出来吧？
你要把他们安置到哪里去？若是有其它地方住，他们干啥来住星子坊的贫民窟？
而且这么多百姓，在搬离过程中，一大堆鸡皮蒜毛的事，其中产生的成本，他们自己负担后，对官府自然是怨气不满的，甚至觉得江州官府就是画饼，趁机赶他们这些穷人走…
反正三人成虎，啥谣言都有了。
但是幸运的是，现在已经有英勇无畏、深具牺牲精神的王冷然、林诚等人，在前面蹚雷，已经把旧宅收上来，赶走了大部分星子坊百姓们。
欧阳戎是来擦屁股救火的。
形象点说，现在星子坊局势已经到低谷了，他怎么走都是往上的。
大伙都把他当救星呢，更别提他拿出来的“统租房”方案，结合了浔阳本土民情和这个时代的风俗，效果本就很好，立竿见影。
另外，是这一次统租房改造的实施成本，欧阳戎算是白嫖了裴十三娘和她背后的扬州商帮，资金大部分由她们筹集。
欧阳戎本来不太好意思的。
不好意思让裴十三娘等人完全亏本去干，准备让他们把星子湖工地那一片，建造一部分豪宅大院，稍微回血。
但是，后续在燕六郎嘴里、在明府身边受到耀眼光辉耳熏目染许久的裴十三娘，没有立马答应，回去后合计了下，第二天，举一反三，提出了一套新的可行方案：
将这些空地全部建成统租房，规模化反而能控制成本，让他们在未来五年内至少可以回本，同时，还能每月提供稳定的现金流…可以接受。
欧阳戎对此颇为意外，对这位原本疯狂逐利的商妇人，印象改观了不少，当即点头同意了，眼下就是按照这个改良方案来的，算是圆满达成…
下午，阳光下，人满为患的街口，欧阳戎在簇拥中到场。
一阵喜气洋洋中，剪彩礼顺利完成了…
接着，这第一批统租房的住户们开始搬入其中。
这些院子优先供给青羊横街原本的租客居民们，他们是星子湖大佛最直接的受害者，其它剩余的院落，会以统一低于重建前平均租金的廉价租出去，流程会由江州大堂派来的十来位市贸司官吏主持，签订租房长约。
一下午过去，星子坊百姓们陆续住了进去。
欧阳戎巡视一圈，发现没有太大问题，脸上露出些笑意。
旋即，注意力落在了耳边络绎不绝的清脆木鱼声上…
傍晚。
星子坊一座规模不小的酒楼，正在举办庆祝晚宴上，是裴十三娘等扬商们牵头。
晚宴敬酒到一半，欧阳戎借口离席。
去往了楼梯道的无人处，闭目进入功德塔。
功德：八千二百二十九看着小木鱼上方翻了数倍不止的青金色数字。
欧阳戎脸色诧异。
虽然一下午时间，耳边都是响个不停，但是没想到这么多。
今日之前的小木鱼功德，还只是堪堪三千的样子，这一波，直接涨了五千有余了？
不过想了想，似乎也正常。
这种涉及到百姓衣食住行、切实相关的东西，反馈的功德当然不少。
而且有王冷然他们做对比，欧阳戎自然风评极好。
并且，这星子坊的第一批统租房肯定是声势最大的一波，名声传的最开，都能传到江南不少州县去。
后续几批统租房交付的波澜，肯定没有现在这么大了，顶多是住进去的百姓人家才心生感谢，反馈功德。
所以今日他算是把这次星子坊统租房能得的功德，得到大半了，后面就是长尾效应，细水长流。
欧阳戎满意颔首。
其实有那么一刻，他想着要不把浔阳坊、修水坊也修一修吧，不过冷静下来，熄灭了这念头。
星子坊这一波机会，千载难逢，他算是给王冷然等人收拾“烂摊子”，被损害利益的星子坊百姓们现在都在怨骂王冷然、林诚等人呢，哪怕人已经下去了，名是遗臭百年了。
所以欧阳戎才能畅通无阻的推行星子坊的统租房工程，不然去其它几个里坊也这样试试？
那他的短期风评，估计就不是什么青天大老爷了，是爱折腾、不与民生息的愣头青清官，一腔热血却办糊涂事，你就办吧，一办一个不吱声。
脱离功德塔，楼梯道上，欧阳戎长吐一口酒气，清醒了不少。
他用力揉了一把微醺脸庞。
这段日子小心谨慎起见，他在家外面是不饮酒的，今日算是破例，被敬了不少酒。
虽然有燕六郎帮忙拦下不少，但也有点醉意上头了。
傍晚本来准备去幽静小院，陪下绣娘吃饭的，结果现在庆功晚宴耽搁了，也不知道等会儿应付完这边晚宴，还有没有时间过去，可不能醉醺醺的见绣娘。
他“千杯不倒阳良翰”不要面子啦？
欧阳戎嘘唏点头，先去洗了一把脸，重新返回晚宴…
即使如此简约，也够住了，比以前那些住了几十年、打个喷嚏都要小心塌方的旧房子舒服多了。
而且从长期看，由官府来统一调控，可以有效抑制星子坊的租金上涨趋势。
但是这种统租房的改造工程，也蕴藏有大雷的。
首先就是短期之内，容易引起百姓的强烈不满。
最简单的一条就是，你要统一修缮这些房子，除了解决那些顽固不化的小房东外，还得让那些已经住进去的租房百姓们先搬出来吧？
你要把他们安置到哪里去？若是有其它地方住，他们干啥来住星子坊的贫民窟？
而且这么多百姓，在搬离过程中，一大堆鸡皮蒜毛的事，其中产生的成本，他们自己负担后，对官府自然是怨气不满的，甚至觉得江州官府就是画饼，趁机赶他们这些穷人走…
反正三人成虎，啥谣言都有了。
但是幸运的是，现在已经有英勇无畏、深具牺牲精神的王冷然、林诚等人，在前面蹚雷，已经把旧宅收上来，赶走了大部分星子坊百姓们。
欧阳戎是来擦屁股救火的。
形象点说，现在星子坊局势已经到低谷了，他怎么走都是往上的。
大伙都把他当救星呢，更别提他拿出来的“统租房”方案，结合了浔阳本土民情和这个时代的风俗，效果本就很好，立竿见影。
另外，是这一次统租房改造的实施成本，欧阳戎算是白嫖了裴十三娘和她背后的扬州商帮，资金大部分由她们筹集。
欧阳戎本来不太好意思的。
不好意思让裴十三娘等人完全亏本去干，准备让他们把星子湖工地那一片，建造一部分豪宅大院，稍微回血。
但是，后续在燕六郎嘴里、在明府身边受到耀眼光辉耳熏目染许久的裴十三娘，没有立马答应，回去后合计了下，第二天，举一反三，提出了一套新的可行方案：
将这些空地全部建成统租房，规模化反而能控制成本，让他们在未来五年内至少可以回本，同时，还能每月提供稳定的现金流…可以接受。
欧阳戎对此颇为意外，对这位原本疯狂逐利的商妇人，印象改观了不少，当即点头同意了，眼下就是按照这个改良方案来的，算是圆满达成…
下午，阳光下，人满为患的街口，欧阳戎在簇拥中到场。
一阵喜气洋洋中，剪彩礼顺利完成了…
接着，这第一批统租房的住户们开始搬入其中。
这些院子优先供给青羊横街原本的租客居民们，他们是星子湖大佛最直接的受害者，其它剩余的院落，会以统一低于重建前平均租金的廉价租出去，流程会由江州大堂派来的十来位市贸司官吏主持，签订租房长约。
一下午过去，星子坊百姓们陆续住了进去。
欧阳戎巡视一圈，发现没有太大问题，脸上露出些笑意。
旋即，注意力落在了耳边络绎不绝的清脆木鱼声上…
傍晚。
星子坊一座规模不小的酒楼，正在举办庆祝晚宴上，是裴十三娘等扬商们牵头。
晚宴敬酒到一半，欧阳戎借口离席。
去往了楼梯道的无人处，闭目进入功德塔。
功德：八千二百二十九看着小木鱼上方翻了数倍不止的青金色数字。
欧阳戎脸色诧异。
虽然一下午时间，耳边都是响个不停，但是没想到这么多。
今日之前的小木鱼功德，还只是堪堪三千的样子，这一波，直接涨了五千有余了？
不过想了想，似乎也正常。
这种涉及到百姓衣食住行、切实相关的东西，反馈的功德当然不少。
而且有王冷然他们做对比，欧阳戎自然风评极好。
并且，这星子坊的第一批统租房肯定是声势最大的一波，名声传的最开，都能传到江南不少州县去。
后续几批统租房交付的波澜，肯定没有现在这么大了，顶多是住进去的百姓人家才心生感谢，反馈功德。
所以今日他算是把这次星子坊统租房能得的功德，得到大半了，后面就是长尾效应，细水长流。
欧阳戎满意颔首。
其实有那么一刻，他想着要不把浔阳坊、修水坊也修一修吧，不过冷静下来，熄灭了这念头。
星子坊这一波机会，千载难逢，他算是给王冷然等人收拾“烂摊子”，被损害利益的星子坊百姓们现在都在怨骂王冷然、林诚等人呢，哪怕人已经下去了，名是遗臭百年了。
所以欧阳戎才能畅通无阻的推行星子坊的统租房工程，不然去其它几个里坊也这样试试？
那他的短期风评，估计就不是什么青天大老爷了，是爱折腾、不与民生息的愣头青清官，一腔热血却办糊涂事，你就办吧，一办一个不吱声。
脱离功德塔，楼梯道上，欧阳戎长吐一口酒气，清醒了不少。
他用力揉了一把微醺脸庞。
这段日子小心谨慎起见，他在家外面是不饮酒的，今日算是破例，被敬了不少酒。
虽然有燕六郎帮忙拦下不少，但也有点醉意上头了。
傍晚本来准备去幽静小院，陪下绣娘吃饭的，结果现在庆功晚宴耽搁了，也不知道等会儿应付完这边晚宴，还有没有时间过去，可不能醉醺醺的见绣娘。
他“千杯不倒阳良翰”不要面子啦？
欧阳戎嘘唏点头，先去洗了一把脸，重新返回晚宴…